Appartement à Berlin, Allemagne, 72 m²

Allemagne. Berlin. Reinickendorf. A vendre : Appartement 2 chambres, actuellement loué. Berlin (Brandebourg, Berlin) Prix : 249 000 € Cet appartement est une option attrayante pour les investisseurs recherchant une propriété sécurisée avec un bail valide et un revenu stable. Bâtiment et aménagement Le bâtiment a été construit en 1964 et est en bon état. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. La superficie totale est de 72,25 m² et comprend trois pièces : un spacieux séjour avec accès à un balcon et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre, de chambre d'enfants ou de bureau. Équipements L'appartement dispose d'une cuisine intégrée. Le balcon offre une vue agréable et permet de vivre en extérieur. Un sous-sol est inclus. Le stationnement est inclus. Spécifications techniques Chauffage central. Selon le certificat de performance énergétique, la consommation est de 125,7 kWh/m² par an, correspondant à la classe d'efficacité énergétique D. Aspects financiers Le bien est au prix de 249 000 €. L'entretien mensuel (Hausgeld) est d'environ 338,69 €. L'appartement est loué avec un revenu mensuel de 843 €, ce qui en fait un investissement rentable. Emplacement La propriété est située dans le quartier Reinickendorf de Berlin, un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une infrastructure bien développée. Les magasins, cafés, pharmacies, écoles et établissements médicaux sont accessibles à pied. Parcs et lacs sont à proximité pour la détente et les promenades. Les transports sont pratiques : les arrêts de transports en commun à proximité permettent un accès rapide au centre-ville et à d'autres quartiers de Berlin. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.