Appartement à Neuss, Allemagne, 45 m²

Allemagne. Düsseldorf-Neuss. Appartement de 45 m², loué. Appartement à 41470 Neuss, 45 m² ID de propriété : 18017 143 000 € 3 177 €/m2 Année de construction : 1972/2019 Étage 3 (DG) Superficie totale : 45 m² Statut de la propriété : Loué Nombre de pièces 1 pièce, plus 1 place de parking Revenu annuel (réel) sur demande : € Appartement d'investissement confortable avec balcon et parking souterrain - sans frais d'acheteur Ce compact et Un appartement d'une chambre bien entretenu dans les combles d'un immeuble résidentiel est à vendre. Il est idéal à la fois pour un investissement sécurisé et une future maison. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble d'environ 45 m² et bénéficiant d'un aménagement bien pensé. L'appartement s'étend sur toute la profondeur du bâtiment, offrant une excellente ventilation naturelle et beaucoup de lumière. Disposition et fonctionnalités : • Coin salon et chambre lumineux avec accès au balcon • Cuisine ouverte avec cuisinière intégrée et lave-vaisselle • Bar de petit-déjeuner fonctionnel séparant visuellement la cuisine de l'espace de vie • Salle de bain avec baignoire (pas de fenêtre) • Deux débarras : un pour le rangement, l'autre servant de dressing • Revêtement de sol (carrelage) de haute qualité • L'appartement est dans un état bien entretenu ; rénové pour la dernière fois en 2019 Caractéristiques supplémentaires : • Place de parking souterrain (achetée séparément) • Sous-sol pour stockage supplémentaire • A vendre par le propriétaire Attrait d'investissement : L'appartement est loué, le revenu actuel est de 500 € par mois. Cette propriété est en demande constante en raison de son emplacement idéal et de son accès facile aux transports en commun.Emplacement : • Arrêt de bus juste devant le bâtiment • Aldi (5 minutes à pied) et Rewe (7 minutes à pied) • Accès rapide à l'université (bus express SB53) • À distance de marche du S-Bahn S11 - connexions directes vers Cologne, Düsseldorf et l'aéroport • Quartier calme avec vue sur les espaces verts Conditions financières • Prix ​​de l'appartement : 143 000 € • Prix ​​au m² : 3 178 €/m² &taureau; Hausgeld mensuel : 242 € • Place de parking souterrain : + 12 000 € (acheté séparément) Une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété compacte et commercialisable avec un balcon et un parking bien situé, sans risques inutiles. Commission acheteur +4,76% du prix du bien. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.