Appartement à Neuss, Allemagne, 50 m²

Allemagne. Neuss. Appartement de 50 m². Loué. Appartement à 41460 Neuss, 50,73 m² ID de propriété : 18015 159 000 € 3 134 €/m2 Type de propriété : Appartement Étage 2 (1er étage) Surface totale : 50,73 m² Statut de la propriété : Loué Nombre de pièces : 2 pièces Revenu annuel (réel) ~ 6 000 € Un investissement stable au cœur de Neuss Dans un emplacement absolument central à Neuss, à seulement un A quelques minutes à pied des commerces, des médecins, des restaurants et de la gare principale, cet appartement loué en toute sécurité au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1954 est disponible à la vente. Cela représente environ 50,73 m² L'appartement présente un agencement classique et fonctionnel et est loué à long terme, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable. L'appartement rapporte actuellement 561 € de loyer froid par mois. Le Hausgeld mensuel est de 150 €. Le locataire vit dans l'appartement depuis de nombreuses années et s'est révélé être un propriétaire fiable et soigné, garantissant un mandat sûr et prévisible. L'appartement est considéré comme bien entretenu. En cas de changement de futur locataire, des rénovations esthétiques sont recommandées, notamment la mise à jour de la salle de bain, ce qui augmentera considérablement l'attractivité et le potentiel locatif du bien. Principales caractéristiques de la propriété • Type de propriété : Appartement en pleine propriété (Investissement) • Adresse : Kapitelstraße 15, 41460 Neuss • Surface habitable : env.50,73 m² &taureau; Étage : 1er • Année de construction : 1954 • Nombre d'appartements dans le bâtiment : 7 • Cave : Disponible • Loyer froid actuel : 561 €/mois • Hausgeld : 150 €/mois Avantages immobiliers • Emplacement central prestigieux et recherché à Neuss • Demande de location constante grâce à une infrastructure bien développée • Idéal pour un investissement à long terme • Petit immeuble bien géré avec seulement 7 appartements • Potentiel de revenu supplémentaire avec une future relocation Des espaces de vie lumineux et bien conçus • Fenêtres PVC avec double vitrage • Chauffage central au gaz (toute la maison) • salle de bain fonctionnelle avec douche • revêtement de sol : moquette/stratifié/carrelage • sous-sol dédié • buanderie et salle de séchage communes • immeuble bien entretenu • environnement de vie calme mais central Situation La Kapitelstrasse est située directement au centre de Neuss. Toutes les commodités quotidiennes - commerces, médecins, pharmacies, cafés, restaurants, gare, lignes de bus et de tramway - sont accessibles à pied. Neuss dispose d'excellentes infrastructures et d'excellentes connexions avec Düsseldorf, qui peut être atteint rapidement et facilement en voiture et en transports en commun. Important Cette vente est considérée uniquement comme un immeuble de rapport, car l'appartement est actuellement loué. La commission de l'acheteur est de 4,76% du prix du bien. Détails sur demande. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il existe une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.