Biens commerciaux à Düsseldorf, Allemagne, 4 500 m²

Allemagne. Mettmann. Un complexe sportif et de divertissement moderne et multifonctionnel. Le complexe est situé à Mettmann, en Allemagne, près de Düsseldorf. Localisation : - À environ 4 kilomètres du centre de Mettmann - À environ 15 km du centre de Düsseldorf - À 7 km de l'autoroute A3 Superficie totale : 4 500 m² Nombre de pièces : 30 Prix : 3 385 000 € (974 €/m²) L'ensemble du domaine est clôturé et doté de portails Le Centre Sportif comprend : - 4 courts de tennis professionnels Superficie : environ 2 000 m² ; - Un court de tennis au rez-de-chaussée Superficie : environ 550 m² - 4 terrains de badminton Environ 580 m² (580 m²) - Tennis de table - Salle de fitness avec équipements Techno Gym Environ 320 m² (320 m²) - Salle d'haltérophilie Environ 150 m² (150 m²) - Salle d'aérobic Environ 60 m² (60 m²) - Sauna - Salle de massage - Solarium - Bar-restaurant/lobby Environ 300 m² m (300 m²) - Cuisine Environ 40 m² (40 m²) - Douches hommes et femmes, vestiaires - Hébergement de type hôtelier Environ 200 m² (200 m²) - Débarras indépendant Environ 200 m² (200 m²) Buanderies, chaufferie à gaz Parking pour 40 voitures Economie (calcul des revenus locatifs par surface) : TENNIS : 5 courts Exploitation/location horaires : 8h00 à 22h00 14 heures de location par jour Par mois / 30 jours / 420 heures 5 courts x 420 heures = 2 100 heures Coût de location horaire : 21 €. Revenus locatifs mensuels : 2 100 € x 21 = 44 100,00 € BADMINGTON : 4 courts Horaires de fonctionnement/location : 8h00 à 22h00 14 heures de location par jour Par mois / 30 jours / 420 heures 4 courts x 420 heures = 1 680 heures Coût de location par heure : 18 €. Revenu locatif mensuel : 1 680 x 18 = 30 240,00 € FITNESS : La taille de la salle de sport et des équipements permet d'accueillir un minimum de 300 clients réguliers. Ou louez-le pour au moins 15 000,00 € par mois.TENNIS DE TABLE : 3 tables Horaires de fonctionnement/location : 8h00 à 22h00 12 heures de location par jour Par mois / 30 jours / 420 heures 3 tables x 420 heures = 1 260 heures Coût de location horaire : 16 €. Revenu locatif mensuel : 1 260 x 16 = 20 160,00 € HÔTEL DE SPORT : La superficie totale des chambres est d'environ 200 m2. Environ : Chambres Singles - 4 Chambres Doubles - 1 Chambres Quadruples - 1 Cuisine Professionnelle équipée. Petit-déjeuner compris, le tarif de la chambre par nuit est de : Chambre simple / par nuit min. 20 euros Quatre chambres / par nuit min. 80 euros Chambre double / par nuit min. 30 euros Chambre quadruple / par nuit min. 40 euros Revenu mensuel hôtelier = 4 500,00 euros Autres sources de revenus : Sauna, Solarium, Restaurant. TOTAL : revenu mensuel potentiel : 114 000 euros soit 1 368 000 euros par an. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.