Projet d'investissement à Düsseldorf, Allemagne, 1 482 m²

Allemagne. Düsseldorf. Projet d'investissement avec permis de construire dans l'un des meilleurs quartiers de la ville !!! Düsseldorf, quartier d'Urdenbach Description du projet : Ce projet de développement d'investissement est situé dans l'un des quartiers résidentiels stables et recherchés de Düsseldorf. Un permis de construire valide pour un immeuble d'appartements a été obtenu, ce qui rend ce projet particulièrement attractif en termes de délais et d'atténuation des risques. Paramètres clés de la propriété ● Superficie totale du terrain : ~1 482 m² ; ● Développement existant : 3 bâtiments ● Tous les espaces loués 1. Bâtiments résidentiels ● Bâtiment 1 : 3 appartements, surface habitable ~205 m² ● Bâtiment 2 : 2 Appartements, Surface Habitable ~177 m² ; 2. Bâtiment commercial ● Entrepôt/Hall de bureaux ● Superficie ~200 m² ; Revenus locatifs annuels nets actuels : ~ 54 000 € Potentiel de nouvelle construction Les éléments suivants sont autorisés pour la construction sur le terrain vacant : ● Immeuble résidentiel à plusieurs appartements ● Environ 750 m² ; de surface habitable ● 8 appartements ● Parking souterrain ● Permis de construire obtenu Potentiel futur - Entrepôt/Bureau Après avoir obtenu les autorisations nécessaires, le bureau obtiendra des permis de construction pour une maison jumelée ou une maison privée. Emplacement et infrastructure La propriété est située à distance de marche de : ● Parc ● Installations sportives ● Supermarché EDEKA ● Restaurants et cafés ● Établissements d'enseignement ● Fleuve Rhin ● Hôpital de Benrath ● Château de Benrath Conditions de transaction ● Prix : 2,7 millions d'euros Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.