Hôtel à Chemnitz, Allemagne, 5 000 m²

Allemagne. Neukirchen. Hôtel.
Local commercial pour hôtel à 01904 Neukirch/Lausitz, 5.000 m² (terrain 2.680 m²)
ID de propriété : 18025
Visualisation en ligne Achat à distance
1 100 000 €
300€/m²
Type de propriété : hôtels
Année de construction : 1994 / 2024
Étages 1-2-3
Superficie totale : 5 000 m²
Statut de la propriété : disponible
Nombre de chambres : 35
Revenu annuel : € sur demande
Cette propriété commerciale spacieuse, anciennement un hôtel, est à vendre dans le joli quartier de Neukirch/Lausitz. Le bâtiment, construit en 1994, comporte trois étages complets sans sous-sol et offre un total de 35 pièces d'une superficie utile d'environ 5 000 m² sur un terrain de 2 680 m².
La propriété est chauffée par un système de chauffage central au gaz, la même année de construction du bâtiment. La façade et le toit ont déjà été isolés, améliorant ainsi l'efficacité énergétique. Depuis 2022, la propriété fait l'objet d'une rénovation progressive. Dans le cadre de la modernisation, les portes intérieures ont déjà été remplacées et une nouvelle cuisine de haute qualité a été installée.
Les chambres bien conçues disposent d'une salle de bains moderne avec douche. La plupart des chambres disposent de revêtements de sol stratifiés, de moquette et de carrelage. Le bâtiment est en bon état structurel.
L'indicateur de performance énergétique du bâtiment est de 45,5 kWh/(m² an) basé sur le gaz naturel. Le certificat énergétique est valable jusqu'au 29 décembre 2031.
En raison de sa taille et de son agencement, la propriété est idéale pour être réutilisée comme hôtel, pension de famille, établissement de soins ou autre usage commercial.
Description de l'emplacement
La propriété est située dans la commune pittoresque de Neukirch/Lausitz, dans le quartier de Bautzen, à l'est de la Saxe. Situé au milieu du joli paysage vallonné de Haute-Lusace, Neukirch bénéficie d'un cadre naturel au pied du Waltenberg, la plus haute montagne des montagnes de Lusace. Cette région est particulièrement appréciée des amoureux de la nature, des randonneurs et des cyclistes.
Neukirch offre d'excellentes infrastructures pour les besoins quotidiens : commerces, médecins, écoles, jardins d'enfants et restaurants sont tous facilement accessibles à pied ou à vélo.
Les liaisons de transport sont excellentes via l'autoroute fédérale B98 et la gare de Neukirch (Lusace). Des trains partent régulièrement d'ici vers Bautzen, Bischofswerda et Dresde. L'autoroute A4 (sorties Bautzen ou Ohorn) est à environ 20-25 minutes en voiture.
Avec sa combinaison d'un environnement rural idyllique, d'infrastructures développées et de proximité de grandes villes telles que Bautzen (à environ 15 km) et Dresde (à environ 50 km), Neukirch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille et naturel tout en restant bien relié aux infrastructures de la ville.
Commission acheteur : +4,76% du prix du bien.
Détails sur demande.
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