Maison de rapport à Duisbourg, Allemagne, 493 m²

Allemagne. Duisbourg. Immeuble de 5 appartements.
Immeuble historique à haut rendement – 5 appartements, un jardin et 2 garages à Duisburg-Marxloh
15, Grillostrasse.
À vendre
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Offre spéciale
430 000 €
Type de bien : Immeuble d'investissement
496 m²
À vendre : Un immeuble d'appartements bien conservé, construit en 1928, situé dans la partie centrale de Duisburg-Marxloh. La propriété comprend cinq appartements spacieux d'une surface habitable totale d'environ 496 m², ainsi que deux garages.
Le bâtiment impressionne par sa façade historique en brique, ses hauts plafonds, son agencement fonctionnel et son impressionnante cage d'escalier – un véritable point fort de la propriété. Initialement utilisé comme clinique médicale, le bâtiment a ensuite été transformé en appartements résidentiels, offrant ainsi des aménagements exceptionnellement spacieux. Tous les appartements disposent de salles de bains baignées de lumière naturelle, de pièces bien éclairées et, dans certains cas, de détails architecturaux d'origine préservés.
La maison est située sur un terrain de 555 m², clôturé par un solide mur. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un autre point fort de la propriété : un grand jardin privé avec de nombreux arbres, idéal pour se détendre, jardiner ou se réunir en plein air.
Caractéristiques et avantages
5 unités résidentielles
Surface habitable totale : env. 496 m²
2 garages
Construction robuste avec une façade historique en brique
En bon état
Chauffage central au gaz
Parquet partiel
Grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante
Tous les appartements sont actuellement loués – des augmentations de loyer peuvent s'appliquer dans certains cas
Loyer annuel net : 36 996 € (réel = objectif)
La propriété est située sur la Grillostrasse à Duisburg-Marxloh, un quartier animé et multiculturel de Hamborn. La région offre des prix de vie abordables tout en maintenant l'accès aux services essentiels – idéal pour les familles à la recherche d'infrastructures bien développées.
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