Appartement à Düsseldorf, Allemagne, 77 m²

Allemagne. Düsseldorf. Appartement 77 m2.
Appartement à 40227 Düsseldorf, 77 m²
ID de propriété : 18039
Visualisation en ligne
Achat à distance
359 000 €
4 662 €/m²
Étage 2
Superficie totale : 77 m²
Statut de la propriété : Disponible
3 chambres
Informations de base sur la propriété
Emplacement :
Code postal : 40227
Ville : Düsseldorf, Allemagne
Type de propriété :
Appartement (Etagenwohnung – appartement au rez-de-chaussée)
Objectif : résidentiel (Wohnen)
Type de transaction : achat (Kauf)
Prix d'achat : 359 000 €
Commission acheteur : +3,57% TTC
Superficie et disposition
Surface habitable : 77 m²
Chambres : 3
Chambres : 2
Salles de bains : 1
Balcon/Terrasse : 1
️ Équipement et fonctionnalités
Chauffage : Gaz (Etagenheizung)
Nombre d'étages : 4
Balcon : Oui
Terrasse : Oui
Toilettes invités : Oui
Salle de bain : Douche
Cuisine : Intégrée (Einbauküche)
Sous-sol : Oui
Jardin : Oui (partagé)
️ Condition et énergie
Etat : Bien entretenu (gepflegt)
Année de construction : 1912
Classe d'efficacité énergétique : D
Consommation d'énergie : 113,6 kWh/(m²a)
Certificat Énergétique Valable Jusqu'au : 06.10.2029
Source d'énergie principale : gaz
Équipement de l'appartement
Grande cuisine-séjour avec accès au balcon
Cuisine intégrée moderne avec appareils électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes)
Parquet d'origine poncé et remis à neuf
câblage électrique mis à jour (2016)
murs fraîchement plâtrés et peints
salle de bains carrelée lumineuse avec douche
toilettes séparées
hauts plafonds dans le style d'une maison ancienne (plus de 3 mètres)
portes originales et élégantes
Fenêtres triple vitrage (remplacées en 2017/2018)
Chaudière de chauffage mise à jour (2020)
rénovation toiture avec isolation (2017/2018, investissement env. 150 000 €)
jardin privé (partagé avec un seul autre appartement)
Bâtiment et espaces communs
hall d'entrée représentatif avec des éléments historiques
moulures en stuc dans la zone d'entrée
entrée en marbre avec moquette en jute (sisal)
Escalier en bois original avec éléments décoratifs
Frais d'entretien mensuels (Hausgeld) : 250 €
Emplacement
La propriété est située dans le quartier résidentiel attrayant et central de Düsseldorf-Oberbilk, un quartier qui a connu un développement dynamique et qui est devenu de plus en plus populaire ces dernières années.
L'adresse, Kruppstraße 103, offre une excellente combinaison de vie urbaine, d'infrastructures développées et d'espaces verts pour les loisirs.
Parcs et loisirs
Un avantage particulier est la proximité immédiate du Volksgarten Düsseldorf, l'un des parcs les plus grands et les plus populaires de la ville. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied.
Le parc propose :
Grands espaces verts
Sentiers pédestres
Terrains de sport
Et le Südpark Düsseldorf directement connecté
Ici, vous pourrez profiter de la nature et du calme en pleine ville. Infrastructures
Les commodités quotidiennes sont excellentes :
supermarchés
boulangeries
pharmacies
cafés et restaurants
tout est accessible à pied.
De plus, à proximité de la Kölner Straße Düsseldorf, vous trouverez :
de nombreux commerces
divers prestataires de services
Transport
L'accessibilité des transports est excellente :
plusieurs lignes de tramway et de bus
des connexions rapides vers le centre-ville de Düsseldorf
accès rapide à la Hauptbahnhof (gare principale)
De là, vous pouvez facilement atteindre n'importe quelle destination.
Il existe également de bonnes liaisons autoroutières :
A46
A52
Ceux-ci offrent des liaisons rapides vers toute la région Rhin-Ruhr.
Commission : +3,57% pour les acheteurs, TVA incluse
Nous vendrons votre appartement ou votre maison.
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