Biens commerciaux à Cassel, Allemagne, 1 218 m²

Germanie. Zemlya Gessen. Cassel'. Penny de supermarché. Affaires d'Arendnyy. 2 400 000 € ROI - 7,25% Ploshchad' uchastka 4514 m2 Ploshchad' nedvizhimosti 1282 m2 Dieu postroyki 2008 Dieu modernizatsii 2024 Kolichestvo parkovochnykh place 66 Sdano v arendu Tsena 2 400 000 € Rentabel'nost' investitsiy (ROI) 7,25% Dokhod ot arendy (tekushchiy) 174 000 € Osnovnoy locataire — nemetskaya mezhdunarodnaya set' diskaunterov, osnovannaya contre 1973 godu, imeyushchaya filialy contre Germanii i shesti drugikh yevropeyskikh stranakh. Dogovorrendy deystvuyet do 2048 goda, do 30/09/2033 bez prava rastorzheniya. V 2023 godu torgovaya ploshchad' byla modernizirovana. Locataire de Vtoroy — pekarnya, dogovor arendy deystvuyet do 2054 goda, do 30/09/2039 bez prava rastorzheniya. Courtier Komissiya 6% sans NDS. Prodadim vashu kvartiru ou dom. Oui, vybor kvartir i domov v razlichnom byudzhete, v tom chisle i kommercheskiye ob"yekty.
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Allemagne. Hesse. Cassel. Penny Supermarché.
Entreprise de location.
2 400 000 €
ROI - 7,25 %
Superficie du terrain : 4 514 m²
Superficie du terrain : 1 282 m²
Année de construction : 2008
Année de rénovation : 2024
Nombre de places de parking : 66
Loué
Prix : 2 400 000 €
Retour sur investissement (ROI) : 7,25 %
Revenus locatifs (courants) : 174 000 €
Le locataire principal est une chaîne internationale allemande de magasins discount, fondée en 1973, avec des sites en Allemagne et dans six autres pays européens. Le bail est valable jusqu'en 2048, avec une durée indéterminée se terminant le 30 septembre 2033. En 2023, les surfaces commerciales ont été modernisées. Le deuxième locataire est une boulangerie ; le bail est valable jusqu'en 2054, avec une durée non résiliable se terminant le 30 septembre 2039. La commission de courtage est de 6% HT.
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