Appartement à Francfort-sur-le-Main, Allemagne, 75 m²

Allemagne. Francfort-sur-le-Main. Appartement neuf, 75 m², disponible. Appartement en Allemagne à 60326 Francfort-sur-le-Main, 75,02 m² ID de la propriété : 18050 Visite en ligne Achat à distance 569 900 € 7 596 €/m2 Type de propriété Appartements Année de construction : 2025 Étage 2 (1er étage) Superficie totale : 75,02 m² Statut de la propriété : Disponible Nombre de pièces : 3 pièces, balcon Élégant appartement de 3 pièces dans un espace vert avec un balcon donnant sur la cour Adresse : Gallus, 60326 Francfort-sur-le-Main. KLEYERS – GREEN LIVING GALLUS Là où autrefois les trains de marchandises passaient et où les équipes rythmaient le quotidien dans les usines d'Adlerwerke, une nouvelle vie est désormais en train de se créer. Avec des appartements élégants et des espaces verts spacieux. Une grande cour verte offre un espace de détente, d'intimité et de socialisation. Une belle maison en pleine ville! Le projet Kleyers crée un nouvel espace résidentiel au cœur du quartier Gallus. Le complexe moderne de six étages se compose de 11 immeubles résidentiels avec 398 appartements (à vendre et à louer), ainsi qu'un jardin d'enfants et quatre espaces commerciaux. La construction se déroule en deux phases. ️ ICI TOUS VIVENT ENSEMBLE Kleyers propose des logements variés pour les personnes qui aiment la vie citadine mais souhaitent conserver l'accès aux espaces naturels. Ici, les enfants peuvent jouer dans leur propre cour et profiter d'un court trajet jusqu'à la maternelle ou à l'école. Les célibataires et les jeunes actifs trouveront des appartements adaptés à leur style de vie. Les couples citadins apprécieront la qualité de l'architecture et des finitions. Des appartements d'une à quatre chambres sont disponibles, allant d'environ 30 à 150 mètres carrés. Tous les appartements sont accessibles par ascenseur et sans obstacle. Les options vont des appartements au rez-de-chaussée avec jardins aux penthouses avec terrasses et vues. ________________________________________ UNE OASIS DE VERTE DANS LA VILLE La grande cour est le « cœur vert » du complexe et un espace protégé pour la vie extérieure.D'une superficie d'environ 2 300 mètres carrés, il offre des possibilités de promenade, de détente et d'exercice. Il y a des arbres, des arbustes, des sentiers et des sièges, ainsi que des espaces pour socialiser et jouer. De l'air pur. ________________________________________ ️ CARACTÉRISTIQUES Bâtiment économe en énergie KfW 55 Cour paysagée réservée aux résidents Hauteur sous plafond env. 2,60 m Vidéophone Fenêtres panoramiques (principalement du sol au plafond) Fenêtres à triple vitrage Stores électriques Chaque appartement dispose d'un balcon/loggia/terrasse Chauffage au sol avec réglage pièce par pièce Parquet en chêne Carrelage haut de gamme Sanitaires de haute qualité Douches de plain-pied Murs avec revêtement non tissé Câble réseau CAT7 Chauffage et eau chaude par système centralisé (Fernwärme) Ventilation centrale Débarras privé au sous-sol 72 places de parking dans le garage souterrain Covoiturage Préparation pour voitures électriques Ascenseur dans chaque hall d'entrée Accès sans obstacle Local à vélos 4 emplacements commerciaux et 1 jardin d'enfants ______________________________________________________ SITUATION Vivre au centre de Gallus Les logements modernes au centre de Francfort sont très demandés. Le projet est situé en centre-ville avec une excellente accessibilité aux transports. Presque tout (affaires, culture, shopping, loisirs) est accessible à pied ou à vélo : Europaviertel Skyline Plaza Palmengarten Parc des expositions Messe ​​Centre-ville et Alte Oper Quartier des banques Campus de l'Université de Westend La gare principale et les autoroutes sont rapidement accessibles. Vers l'aéroport : ~15 minutes en voiture ~20 minutes en S-Bahn ________________________________________ QUARTIER GALLUS Gallus est devenu un quartier moderne et branché avec du caractère et de l'ambiance. Bonne infrastructure Excellentes liaisons de transports en commun De nombreux magasins, cafés et restaurants Écoles et jardins d'enfants à proximité Arrêt de tramway juste devant le complexe S-Bahn Galluswarte ~ 8 minutes à pied Rebstockpark et Rebstockbad à proximité Projets verts urbains et zones de promenade ________________________________________ DONNÉES IMPORTANTES Prix : 569 900 € Superficie : 75,02 m² Chambres : 3 Prix au m² : 7 597 € Année : 2025 (nouveau bâtiment) Efficacité énergétique : A ️ Chauffage : Central (Fernwärme) Chauffage au sol : Oui Condition : Nouvelle construction (Erstbezug) ______________________________________________________ Commission de l'acheteur +3,57% du prix de la propriété. ________________________________________ "Verdure" Grande et belle cour "Architecture verte dans la ville" ________________________________________ Qualité Très bonne: Nouveau bâtiment (2025) Haute efficacité énergétique Appareils et finitions modernes Aucun risque de bâtiments anciens ________________________________________ Localisation Gallus: Quartier agréable et en développement Transport très pratique ________________________________________ Prix Vous payez pour: Nouveau développement Bonne efficacité énergétique Infrastructure Proximité du centre-ville de Francfort ________________________________________ ️ Résumé Il s'agit de : Un appartement de ville moderne dans un grand nouveau quartier avec une bonne infrastructure et une cour intérieure verdoyante