Hôtel à Düsseldorf, Allemagne, 1 300 m²

Allemagne. Hôtel à Düsseldorf.
Immeuble commercial à vendre à Düsseldorf - emplacement central, directement du propriétaire !
Immeuble commercial très rentable à vendre dans le centre de Düsseldorf, comprenant 35 unités disponibles en location journalière/nuit.
Le bâtiment présente un grand hall d'entrée impressionnant et une belle hauteur sous plafond (environ 3,15 m), conférant aux lieux une ambiance particulièrement lumineuse, spacieuse et de grande qualité.
La propriété est entièrement orientée vers la location à court terme et représente un investissement attractif avec un revenu stable. Caractéristiques de la propriété :
30 chambres (env. 16-18 m²) - chacune avec salle de bain privée
3 appartements (23 m² avec une terrasse d'env. 35 m², 28 m² et 40 m²) - chacun avec une cuisine et une salle de bain privées
Cuisine commune pour les invités
2 débarras au sous-sol (env. 13 m² et 52 m²), en partie avec fenêtres
Loyer et rentabilité :
Petites chambres : 79€/nuit
Grandes chambres : 99€/nuit
Revenu annuel :
env. 565 000 € (à 70% d'occupation, après déduction des frais de fonctionnement)
Revenus complémentaires en période d'exposition : env. 120 000 € par an
Investissement et amortissement :
Prix d'achat : 4 090 000 €
Rénovation et aménagement : 950 000 €
Investissement total : 4 900 000 €
Durée d'amortissement : seulement 8,7 ans (hors frais d'exposition)
Localisation : centre-ville de Düsseldorf
Vente directe du propriétaire - aucun agent immobilier nécessaire
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