Biens commerciaux à Cassel, Allemagne, 2 003 m²

Allemagne. Immeuble commercial au centre de Kassel
Adresse
Ständeplatz 15, Mitte, 34117 Kassel
3 450 000 €
Superficie totale (environ) 2 003,2 m²
Surface réduite (environ)
Ascenseur de passagers
Type de propriété : Immeuble commercial
Superficie du terrain : 589 m²
Superficie lessible (environ) : 2 003,2 m²
Qualité des finitions et des équipements
Norme
Étages : 5
Nombre de places de parking : 15
Revenu locatif annuel (objectif) 229 423 €
Revenus locatifs annuels (réels) 148 252 €
Commission acheteur : +5,95% TTC TVA 19%
Structure du bâtiment et performance énergétique
Année de construction : 1949
Surface résidentielle (environ) 85,68 m²
Surface commerciale (environ) 1 917,52 m²
Prix d'achat au m² : 1 722 €
État de la propriété : en bon état
Type de chauffage : Chauffage urbain
Certificat de performance énergétique disponible pour consultation
Critères de localisation
À distance de marche des transports en commun : 1 minute.
Temps de trajet jusqu'à la gare la plus proche : 2 minutes.
Temps de trajet jusqu'à l'autoroute la plus proche : 15 minutes.
Description de la propriété
Le bâtiment commercial est situé au début de la zone piétonne du centre de Kassel. Cet immeuble de cinq étages, d'une superficie locative brute d'environ 2 003,20 m², comprend 14 bureaux, 5 espaces commerciaux, un appartement et 15 places de parking (louées).
Le bâtiment commercial est en bon état général. Il dispose d'un ascenseur et est relié au réseau de chauffage urbain de Kassel.
Emplacement
Ce bâtiment commercial est idéalement situé dans une zone piétonne animée du centre de Kassel et offre d'excellentes liaisons de transport. La proximité de la gare principale, un grand parking et un arrêt de tramway juste en face rendent la propriété particulièrement attractive pour les locataires commerciaux et les prestataires de services. De nombreuses banques, institutions et magasins de détail se trouvent à proximité.
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