Maison de rapport à Cassel, Allemagne, 311 m²

Allemagne. Cassel. Immeuble à vendre en centre ville - immeuble de rapport
Adresse
Fasanenhof, 34125 Cassel
590 000 €
311 m²
Type de bien : Immeuble à appartements
Superficie du terrain : 842 m²
Étages : 3
Revenu locatif annuel (réel) 30 000 €
Commission de l'acheteur : Aucune
Certificat de structure du bâtiment et de performance énergétique
Etat du bien : En bon état
Type de chauffage : Chauffage au gaz
Source d'énergie primaire : Gaz
Certificat de performance énergétique disponible
Un immeuble indépendant de six appartements situé en centre-ville, à proximité de l'université et de l'hôpital, est à vendre. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 842 m² et a une surface habitable totale d'environ 311 m².
La maison est indépendante de tous côtés et est entourée d'un grand jardin avec pelouse et arbres matures. Le bâtiment est en bon état général. La propriété est entièrement louée. Le loyer net actuel est de 2 520 €. Les locataires sont essentiellement étudiants et fiables. L'immeuble comprend six appartements allant de 45 à 58 m². L'aménagement est bien pensé et convient aux occupants seuls, aux couples ou à deux personnes partageant un logement. Tous les appartements sont actuellement occupés.
Les appartements sont bien équipés. Le chauffage dans chaque appartement est assuré par des cuisinières à gaz et l'eau chaude est fournie par des chauffe-eau instantanés dans les cuisines. Un appartement dispose de son propre système de chauffage central au gaz. Les appartements sont en bon état général. Plusieurs appartements ont récemment fait l'objet de rénovations, notamment de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles peintures. Le câblage électrique est déjà triple. Les fenêtres sont à double vitrage.
Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet, mais les espaces de stockage ne sont pas loués. Le sous-sol contient également un local à vélos, actuellement loué. Cette propriété est un immeuble de placement entièrement loué dans un emplacement recherché.
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