Projet d'investissement à Cologne, Allemagne, 2 600 m²

Allemagne. Norvenich. Complexe d'investissement résidentiel haut de gamme à Nörvenich, près de Cologne.
Nörvenich, NRW
Prix : 5 000 000 €
Complexe d'investissement résidentiel haut de gamme à Nörvenich (10 minutes de Cologne)
Ce complexe résidentiel très liquide situé sur la Kompstraße à Nörvenich est disponible à la vente. Le projet offre une combinaison équilibrée de biens immobiliers existants de haute qualité et d'un nouveau bâtiment entièrement achevé attendu en 2023. Sa proximité avec la zone métropolitaine de Cologne (à seulement 10 minutes en transports en commun) garantit des revenus locatifs stables et une liquidité élevée.
Principales fonctionnalités
Paramètre Parc immobilier existant (Bestand) Nouveau bâtiment (Neubau) Total pour la propriété
Nombre d'appartements 13 WE 15 WE 28 WE
Superficie totale 1 194,3 m² 1 300,0 m² 2 494,3 m²
Période de construction 1994-1997 2023 —
AFA 8 %
Détails de la propriété
Parc immobilier existant (Kompstraße 7a–d)
Kompstraße 7a : Année de construction : 1997 | Superficie : 401,2 m² | 5 Appartements

Kompstraße 7b : Année de construction : 1995 | Superficie : 531,3 m² | 6 appartements

Kompstraße 7c-d : Année de construction : 1994 | Superficie : 261,8 m² | 2 appartements

Nouveau développement (Kompstraße Neubau)
Année de réalisation : 2023

Surface habitable : 1 300 m²

Nombre d'appartements : 15 unités modernes
Emplacement et infrastructure
La propriété est située dans le quartier calme et confortable de Nörvenich avec une infrastructure bien développée (commerces, écoles et installations médicales). Son principal avantage stratégique est sa proximité avec Cologne : les limites de la ville sont à environ 10 minutes. Cela rend la propriété extrêmement attrayante pour les professionnels travaillant à Cologne mais préférant un environnement rural et confortable.
Documentation et visualisation
Un ensemble complet de documents est disponible sur demande.
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