Maison de rapport à Recklinghausen, Allemagne, 1 622 m²

Allemagne. Recklinghausen. Immeuble d'appartements.
Immeuble à appartements à 45657 Recklinghausen, 1.622 m²
ID de propriété : 17836
Visualisation en ligne Achat à distance
2 026 121 €
1 249 €/m²
Type de bien : Immeubles à appartements
Année de construction : 1985/2018/2019/2023
Étages 1-2-3-4-5 avec ascenseur
Superficie totale : 1 622 m²
Statut de la propriété : Loué
6 espaces commerciaux, 4 appartements, 10 places de parking
Revenu annuel (réel) 98 654,28 € (4,86%)
Revenu annuel (potentiel) 155 855,46 € (7,69%)
Description complète :
En plein centre de 45657 Recklinghausen !
Immeuble construit en 1985 (sols en béton armé) / 2023
Le bâtiment de 5 étages dispose d'un ascenseur.
Le bâtiment est situé dans une rue centrale du centre commercial de la ville, offrant un accès de première classe aux installations de divertissement et d'affaires du quartier.
Le bâtiment est une combinaison d'usage résidentiel et commercial, principalement avec des cliniques dans les espaces commerciaux.
Le bâtiment a cinq étages, est équipé d'un ascenseur pour plus de commodité et est entretenu à un niveau élevé. Rénovations réalisées entre 2018 et 2023 :
4 appartements (2019-2023),
rénovation de 2 salles de répétition (=2 salles (2021)),
rénovation de toiture (2018+2023),
balcons (2021-2023)
Superficie totale du bâtiment : 1 622 m² :
- Surface habitable des 4 appartements = 278,09 m²
- Superficie de 6 pièces = 1 345 m²
10 places de parking
Le bâtiment est loué
Revenu annuel courant : 98 654,28 € (4,86%)
Revenu annuel possible : 155 855,46 € (7,69%)
Il est possible d'acquérir l'immeuble en acquérant une société disposant déjà d'un prêt, auquel cas les fonds propres requis ne seraient que de 1 948 193 €
Commission acheteur + 5,95% de la valeur du bien.
Détails sur demande.
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