Maison de rapport à Oberhausen, Allemagne, 1 040 m²

Allemagne. Oberhausen. Deux immeubles d'habitation.
46045 Oberhausen, 1046 m²
ID de propriété : 17835
Consultation en ligne Achat à distance
1 226 813 €
1 136 €/m²
Type de bien : immeubles à appartements
Année de construction : 1920/2023 1965/1995/2021/2023
Étage : 1-2-3-4-5
Superficie totale : 1046 m²
Statut du bien : loué
1 local commercial et 11 appartements
Revenu annuel (réel) 98 145 € (~8%)
Maison de droite (bleu) : construite en 1920 / 2023
Maison de gauche (vert clair) : construite en 1965, sols en béton armé / 1995
Rénovation complète de la maison de gauche (en 2016),
3 rénovations complètes du bâtiment de droite (en 2023),
interphone (en 2023),
façades rénovées (en 2021),
chauffage urbain central
Superficie totale des bâtiments : 1 046 m2 :
Surface habitable : 345 m2
11 appartements - surface habitable : 701 m2
Immeuble de 5 étages
Les deux bâtiments adjacents offrent un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels, reflétant l'essence de la vie urbaine aux multiples facettes.
L'emplacement stratégique dans le vieux centre-ville, à côté d'un centre commercial piétonnier et du pôle municipal d'emploi, garantit une circulation piétonne élevée et un confort optimal. Avec le soutien d'une municipalité soucieuse du développement, des investissements importants sont réalisés pour améliorer et promouvoir le territoire, en mettant en valeur son potentiel et sa valeur.
Le bien est loué et génère un revenu annuel de 98 145 €, soit (~8%).
La commission acheteur est de +5,96% du prix du bien.
Détails sur demande.
Nous vendons votre appartement ou votre maison.
Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.