Maison de rapport à Bochum, Allemagne, 557 m²

Allemagne. Bochum. Immeuble d'appartements.
Immeuble à appartements à 44805 Bochum, 557 m² (terrain sur demande, m²)
ID de propriété : 17833
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Achat à distance
998 118 €
1 791 €/m²
Type de bien : Immeubles à appartements
Année de construction : 1964/2022
Étages 1-2-3
Superficie totale : 557 m²
Statut du bien : Partiellement loué
6 appartements, 4 places de parking
Revenu annuel réel : 49 932 € (5%)
Revenu annuel potentiel : 56 232 € (5,63%)
Année de construction : 1964
Système de chauffage (2022),
Compteurs et câblage électrique (2022),
Rénovation d'appartement (2021-2022)
Superficie du bâtiment : 556 m²
Gaz naturel, électricité de réseau
Situé dans un quartier résidentiel très recherché et recherché à proximité du centre commercial Ruhar Park, cet immeuble résidentiel est une option attractive tant pour les investisseurs que pour les locataires.
Les résidents bénéficient d'un jardin spacieux et luxuriant à l'arrière du bâtiment, qui contribue à une atmosphère tranquille et à un bien-être général.
L'immeuble comprend des appartements avec de grands balcons, prisés pour leur espace extérieur, et un étage avec une cour chaleureuse offrant des espaces de bureaux, idéal pour les locataires qui préfèrent travailler à domicile. Le bâtiment dispose de 4 appartements et 2 chambres.
Le bâtiment dispose de 3 places de parking et 1 garage.
Revenu annuel réel = 49 932 €.
Si le bâtiment est entièrement loué, on obtient un calcul plus intéressant :
Actuellement, il y a des locataires potentiels pour tous les locaux et nous sommes actuellement en train de signer des contrats avec eux.
Le revenu annuel est alors de 56 232 €.
Le prêt court jusqu'en 2025, après quoi la banque prolongera le prêt.
Intérêt : 1,59 %
Principal du prêt : 2 %
Commission acheteur + 5,95% du prix d'achat.
Détails sur demande.
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