Maison de rapport à Essen, Allemagne, 257 m²

Allemagne. Essen. Immeuble d'investissement.
Immeuble d'investissement à 45355 Essen-Borbeck, 257 m² (taille du terrain 242 m²)
ID de propriété : 17512
Visualisation en ligne / Achat à distance disponible
449 000 €
1 747 €/m²
Type de propriété : Immeuble de placement (résidentiel multi-logements)
Année de construction : 1962 / 2021
Étages : 1 à 4
Superficie totale : 257 m²
Statut d'occupation : Locataire
Revenu annuel réel : 21 460 € (~4,78%)
Bâtiment construit en 1962.
Superficie du bâtiment : 257 m²
Superficie du terrain : 242 m².
Si vous recherchez un immeuble de rapport bien entretenu et entièrement loué, vous êtes au bon endroit !
Cet immeuble résidentiel, construit en 1962, offre une surface habitable d'environ 257 m² et est situé dans une rue secondaire à Essen-Borbeck.
Il comprend trois étages complets plus un grenier et se trouve sur un terrain d'environ 242 m².
Derrière la maison se trouve une belle et spacieuse terrasse menant à un jardin entretenu avec amour.
Le bâtiment est chauffé par un nouveau système de chauffage central au gaz.
Depuis 2004, l'ensemble du bâtiment est loué à *Heimstatt Engelbert*, une organisation sociale d'aide aux jeunes et aux personnes handicapées.
Actuellement, des jeunes âgés de 16 à 27 ans y résident et se préparent à une vie indépendante sous la direction d'éducateurs qualifiés.
Le revenu locatif annuel net actuel est de 21 456 €. La propriété est disposée sur deux niveaux : le sous-sol/rez-de-chaussée et le rez-de-jardin ; les chambres côté jardin offrent un accès direct à une belle et spacieuse terrasse et à un jardin attenant agrémenté d'un petit ruisseau et d'un coin barbecue.
Le niveau inférieur abrite des locaux de stockage et des buanderies standard.
Les premier et deuxième étages contiennent chacun trois chambres, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine.
Le niveau grenier est divisé en deux pièces, une cuisine et des toilettes.
Il y a un espace de rangement supplémentaire dans le loft.
La propriété dispose d'un mobilier de qualité, d'accessoires de salle de bains blancs et d'un sol stratifié ou carrelé.
La toiture a été nouvellement isolée et refaite en 2021.
L'emplacement offre une situation centrale, une proximité avec la nature et surtout une courte distance des commodités.
Des écoles de tous types, des jardins d'enfants, des cabinets médicaux, des pharmacies, des restaurants, des cafés et une clinique locale sont tous accessibles à pied à Borbeck.
En tant que district du nord-ouest, Borbeck fonctionne comme une « ville dans la ville ».
Une grande zone piétonne à l'est de la gare, abritant un centre de quartier, vous invite au shopping et à la flânerie.
Une opportunité d'investissement attrayante avec un fort potentiel locatif dans le charmant quartier de Borbeck à Essen.
Nous serions heureux de vous fournir plus de détails ou d'organiser une visite : appelez-nous simplement !
Commission d'agent du vendeur : 4,76% de la valeur du bien.
Frais d'assistance/consultation à la transaction : 3,57 % de la valeur de la propriété.
Détails disponibles sur demande.
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