Appartement à Berlin, Allemagne, 51 m²

Description de l'objet

L'appartement offert est situé au premier étage d'un immeuble, qui a un total de 23 appartements distribués sur quatre entrées. Le bâtiment a été construit en 1925, les entrées sont décorées de auvents historiques en structures en bois avec un toit. Le bâtiment fait une impression propre et bien entretenue et est dans un état techniquement sain. Les couloirs et les escaliers sont conservés dans le style historique et ont été récemment rénovés. Le toit et les façades ont également été régulièrement restaurés. La zone extérieure autour du bâtiment est magnifiquement aménagée, avec des pelouses et des chemins pavés, et est en très bon état.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un couloir et d'une salle de bain. Toutes les chambres sont situées le long du mur extérieur: le salon, la salle de bain et la cuisine sont directement accessibles dans le couloir. La deuxième pièce est adjacente à la cuisine. Les sols dans la cuisine et la salle de bain sont carrelés, dans le salon et la chambre, ainsi que dans le couloir - laminate. La hauteur du plafond est d'environ 3,20 mètres. L'appartement attire par son emplacement calme et ses fenêtres face à la cour, qui offre une belle vue sur la verdure. L'appartement a été partiellement modernisé en 2015 (installation de chauffage au gaz, de planche électrique, de rénovation de la salle de bain, de la cuisine, des revêtements de sol, des carreaux et des œuvres de peinture). L'eau est également chauffée à travers une chaudière à gaz. La cuisine est équipée de meubles intégrés avec plaques de cuisson en céramique et hotte d'extracteur. La salle de bain est carrelée et équipée d'une baignoire et d'une toilette, elle a une fenêtre. En 2024, l'appartement a de nouveau été complètement rénové et amélioré en outre. Toutes les chambres ont de nouvelles fenêtres encadrées avec un triple vitrage isolant. Tous les stores sont équipés de moteurs électriques télécommandés. L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager immédiatement.

Un sous-sol est attaché à la propriété résidentielle.

Frais d'utilité: 295.07 € par mois.

Coûts de chauffage: 90,00 € par mois

L'appartement est disponible.

Si vous souhaitez louer:

loyer total possible: 1,250 € par mois.

loyer net possible: environ 850 € par mois

Emplacement Description

Le district confortable et pittoresque de Lubars est situé dans le nord de Berlin et appartient au district de Reinkendorf. L'infrastructure de transport de Lyubars est très bien développée. La communication avec le reste de Berlin est fournie à un niveau élevé, à la fois en voiture privée et par transport public. L'infrastructure à distance de marche facile offre presque tout pour les besoins quotidiens, l'arrêt de bus est juste devant la maison. La station S-Bahn "Weidmannslust" est située à environ 2000 mètres et est accessible en 7 minutes en bus. Le stationnement public est situé le long de la rue.

À distance de marche de la maison, il y a un lac avec une plage, qui est très populaire parmi les Berlinois en raison de l'excellente qualité de l'eau et des endroits verts pour la natation.