Villa à Stuttgart, Allemagne, 440 m²

Villa de rêve exclusif dans un emplacement privilégié - luxe, design et confort au plus haut niveau!
(Stuttgart / Sonnenberg)

Un emplacement de colline unique, exclusif et luxueux dans un cadre exceptionnel. Ce joyau est une véritable propriété unique en son genre dans et autour de Stuttgart.

Cette villa extraordinaire, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Stuttgart, combine harmonieusement l'architecture moderne avec une élégance intemporelle et offre environ 440m & sup2; de l'espace de vie raffiné. Le 2 330m & sup2; L'intrigue garantit une intimité complète, une tranquillité et beaucoup d'espace - idéal pour les familles ou les couples exigeants avec un sens du style et du confort.

Quatre chambres spacieuses offrent une retraite suffisante, tandis que trois salles de bains élégamment conçues avec des luminaires haut de gamme garantissent le confort de vie moderne au plus haut niveau. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond inondent la maison de lumière naturelle et créent des transitions transparentes entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition ouverte et propre transmet un sentiment d'espace et de liberté.

Un espace de bien-être exclusif avec salle de bain à vapeur et cuisine intégrée vous invite à vous détendre et à transformer la villa en une retraite privée de type spa. Une attention particulière a été accordée au choix exquis des matériaux: Fine Natural Stone Travertino Becaglo Blend met en évidence l'élégante architecture, tandis que la noix américaine chaude dans les salons vivants et le sommeil crée une atmosphère confortable.

Cette propriété combine la qualité de construction de haut niveau, le design élégant et l'un des meilleurs emplacements - une villa qui ne laisse rien à désirer.

Caractéristiques - où le luxe rencontre la fonctionnalité

Cette villa exclusive impressionne avec des fonctionnalités qui répondent aux normes les plus élevées de qualité, de conception et de confort. Un portail d'entrée couvert avec deux points d'accès séparés, un escalier élégant et une allée chauffée au garage double avec quatre places de stationnement et une salle de stockage offrent une expérience d'arrivée élégante.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et un escalier ouvert. Ce niveau se réjouit des espaces de vie ensoleillés, notamment une bibliothèque et une cheminée, un atrium couvert, une cuisine ouverte Bulthaup avec barre de petit-déjeuner, garde-manger et salle à manger adjacente avec vue sur la verdure. Toutes les chambres ont accès à la terrasse et au jardin. Faits saillants supplémentaires: bureau avec terrasse privée et WC.

Le coin couchage de l'étage supérieur comprend deux chambres avec balcon, placard à rendez-vous, salle de bain avec douche, baignoire à remous, double vanité, bidet et toilettes de douche. Une suite séparée supplémentaire avec espace vivant / couchage, salle de bain et balcon complète la disposition.

Une buanderie avec une connexion à laveuse est également disponible.

Au sous-sol: zone de bien-être avec salle de bain à vapeur, cuisine à thé, studio, chambre d'hôtes, douche / WC, services de construction et espace de stockage.

Plus de points saillants:
Arbre d'ascenseur, terrasses et balcons couverts, système d'alarme avec vidéosurveillance, vitrage insonorisé, stores externes électriques, éléments de porte sur mesure, pierre naturelle et sols de noix, accessoires sanitaires haut de gamme, système d'adoucissement de l'eau

Emplacement

La propriété est située dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Stuttgart - Sonnenberg. C'est l'un des districts les plus exclusifs et les plus prestigieux de la capitale de l'État. Sonnenberg est connu pour son environnement paisible et vert, son quartier haut de gamme et sa proximité immédiate avec la nature - ce qui en fait un choix idéal pour les familles exigeantes, les professionnels et tous ceux qui veulent combiner une vie urbaine avec un confort résidentiel élevé.

La région possède une excellente infrastructure: les magasins de besoins quotidiens, de pharmacies, de médecins et d'options gastronomiques sont tous à proximité. La maternelle, les écoles renommées (comme Dillmann Gymnasium ou l'International School of Stuttgart), ainsi que les installations sportives et de loisirs, sont facilement accessibles.

Les connexions de transport sont superbes: la ligne de métro U5 vous emmène au centre-ville de Stuttgart et à d'autres principaux centres de transport public en quelques minutes. Grâce au B27 à proximité, l'autoroute A8 et l'aéroport de Stuttgart peuvent également être atteints rapidement et commodément.

Malgré son excellente connectivité, Sonnenberg reste une oasis calme et verte - caractérisée par des villas bien entretenues, de nouveaux bâtiments de haute qualité et des jardins spacieux.

Un point culminant particulier est la proximité de la réserve naturelle de Degerloch et de la zone forestière de Fasanerie, qui invite les résidents à profiter de longues promenades et activités de plein air dans la nature.