Maison de rapport à Köthen, Allemagne, 4 500 m²

Nous sommes heureux de vous présenter un ensemble immobilier d'investissement exceptionnel situé dans la ville tranquille de Ballenstedt, en Saxe-Anhalt. Ce complexe résidentiel, construit en 1969, offre un potentiel de croissance et de développement important.

Détails de la propriété

• Surface habitable totale: Environ 4500m²
• Nombre d'appartements: 84
• Configuration du bâtiment: trois bâtiments résidentiels
• Tailles des appartements: allant de 40 m² à 72 m²

Points forts des investissements

• Revenus locatifs nets actuels: 8457€ par mois
• Taux d'occupation: Environ 50% des appartements actuellement loués
• Potentiel d'augmentation des revenus: opportunités importantes d'augmenter les revenus locatifs en louant les appartements vacants restants.

Caractéristiques de l'appartement

• Chaque appartement comprend:
  • Une salle de bain avec fenêtre
  • Stockage privé au sous-sol
  • Un balcon pour plus de confort

Opportunités de développement futures

• Potentiel de modernisation: Le complexe peut être modernisé pour répondre aux besoins des résidents âgés, améliorant ainsi à la fois sa valeur marchande et son attrait.
• Demande de logements sans obstacles: la demande croissante d'espaces de vie accessibles peut être satisfaite grâce à des rénovations réfléchies.

Fonctionnalités du site

• Superficie du terrain: environ 12000m²
• Parking: Places de stationnement adéquates pour les résidents
• Structures supplémentaires: Un ancien espace commercial avec potentiel de conversion
• Commodités: Trois zones de séchage du linge et un grand espace ouvert pour un développement ultérieur.

Emplacement et amp; Communauté

À propos de Ballenstedt

Ballenstedt est connu comme le « berceau d'Anhalt ». historiquement lié à la Maison princière d'Ascania. La ville est une charmante destination touristique, caractérisée par:

• Attractions: le château de Ballenstedt avec son parc environnant, l'hôtel de ville historique et le musée Ballenstedt.
• Infrastructure: Tous les services essentiels (écoles, magasins, restaurants, établissements médicaux, garderies) sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture.
• Transport: excellente connectivité via l'autorouteA36 et un réseau de bus complet, facilitant les déplacements et les déplacements domicile-travail.

Conclusion

Cet ensemble immobilier d'investissement représente une opportunité unique d'acquérir un complexe résidentiel bien situé avec un potentiel de croissance important. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à entrer sur le marché immobilier, cette offre mérite votre considération.

Coordonnées

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agent immobilier expérimenté d'EXPERT IMMOBILIEN:

Téléphone: +49 173 / 4194304
Laissez-nous vous aider à réaliser votre vision de l'investissement immobilier!