Appartement à Cologne, Allemagne, 76 m²

Vermelskirchen (NRW) est un superbe appartement de 3 pièces pour les investisseurs !

Prix: 98.000 € (environ 1.289 €/m2) + 3,57%
Superficie: 76 m2
Chambres: 3 | Chambre: 1 | Salle de bain: 1 + WC invités
Étage: 0 (Erdgeschoss)
Année de construction : 1972
Statut : déjà loué (location chaleureuse de 680 €/mois)

Description de l'objet

Un lumineux appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 76 m2 se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu.
Composition : séjour spacieux avec accès à un balcon ensoleillé, cuisine séparée, chambre, salle de bain avec baignoire, toilettes invités, couloir.

A disposition des locataires :

• Loggia avec vue sur la verdure
• Salle de bain avec carrelage et baignoire
• Sols stratifiés dans les salons
• Fenêtres en plastique
• WC invités séparés
• Le sous-sol fait environ 12m2
• Buanderie partagée
• Ascenseur

Emplacement

L'appartement est situé à Radevormwald, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. A proximité : commerces, écoles, transports.
La région du Bergisches Land est connue pour sa nature et ses loisirs actifs : sentiers de randonnée et pistes cyclables, air pur et atmosphère chaleureuse. Une excellente option pour les familles et les locataires qui apprécient le confort.

Énergie

• Type: Verbrauchsausweis
• Consommation: 111,77kWh/(m2·a)
• Classe d'efficacité énergétique:D
• Valable jusqu'au: 06/05/2029
• Chauffage: central (fioul + électrique)

Résultat

Une solution toute faite pour les investisseurs: un appartement loué dans une maison bien entretenue dans un espace vert avec une bonne infrastructure. Revenu stable et perspective à long terme!

Pour tous les détails, veuillez nous contacter personnellement – ​​nous serons heureux de vous conseiller individuellement.