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350 000 €
350 000 €
| Prix de vente | 350 000 € |
| Prix au m2 | 2 216 € |
| Surface | 157.9 m² |
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Phase de construction | Revente |
| La propriété peut être louée | |
| La propriété est louée |
| Adresse | Allemagne, Duisbourg |
| Emplacement | dans la ville |
| Type | Appartement de quatre pièces et plus |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 3.57 % |
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Vente forfaitaire: deux appartements entièrement rénovés à Duisburg (Ruhrort) - près du Rhin! Superficie totale : env. 157,9 m²
Prix du forfait : 350 000 € + 3,57%
*****
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Revenus locatifs potentiels: env. 2 000 € par mois / 24 000 € par an À propos de la propriété A vendre sont deux appartements adjacents entièrement rénovés au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur vous emmène au 4ème étage et il n'y a qu'un seul escalier à monter. Il s'agit d'une excellente option aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui souhaitent vivre dans leur propre appartement : Utilisation séparée : appartements de 3 et 4 pièces Ou combinez-les en un seul appartement spacieux (sous réserve d'inspection statique et d'approbation WEG) Avantages Zones : Appartement A : env. 87,30 m² Appartement B : env. 70,59 m² Total: 157,89 m² Condition : entièrement rénové Cuisine intégrée moderne (incluse dans le prix) Balcons/loggias, salles de bains modernes, agencements confortables Chauffage : chauffage central au gaz (construit en 1980) Charges (frais de maison) : env. 610 € par mois
Situation : Duisburg-Ruhrort, à quelques minutes à pied du Rhin, excellentes liaisons de transport, commerces et activités de plein air Rentabilité Potentiel locatif : à partir de 1.000 € par appartement par mois (environ 2.000 €/mois au total) Revenu annuel : environ 24.000 € Statut : un appartement est loué jusqu'à fin septembre, puis il sera libéré pour une location plus rentable. De plus, il est possible de repenser l'appartement en combinant les appartements (sous réserve de l'approbation du WEG et du contrôle technique). Veuillez nous contacter personnellement pour tous les détails et nous serons heureux de vous fournir des conseils personnalisés.
