Appartement à Duisbourg, Allemagne, 65 m²

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Appartement d'investissement moderne - rendement annuel de 6,56%!

Prix: 80355€ (Négociable) Très bon prix!!!

Adresse : 47139 Duisburg - Meiderich/Beeck A vendre est un appartement rénové et spacieux dans le quartier calme de Duisburg-Beeck, situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu.

Le bâtiment est situé dans une rue résidentielle calme et est bordé par un petit parc, offrant une combinaison idéale de calme et de confort. Zone d'information de base : 65 m² (surface au sol réelle est de 80 m²) Pièces : 3 Chambres : 2️Étage : 3 Type : Appartement mansardé Année de construction : 1906 Charges de la maison : 356 €/mois. Disponible à partir de : novembre 2025 Statut : l'appartement est loué à des locataires fiables Avantages de l'établissement

Modernisation complète en 2022 Une nouvelle thermostation économique a été installée en 2025, réduisant les coûts de chauffage. ️ Nouvelles fenêtres - remplacées par étapes Aménagement spacieux et lumineux. ️ Grand séjour, cuisine cosy, deux chambres, salle de bain moderne Débarras Jardin partagé pour les résidents

Rue calme, rénovée en 2025 Espace vert à proximité - parfait pour se promener. ️ Parfait pour un investisseur

L'appartement est loué Location fiable : 410 €/mois. Il existe un potentiel d'augmentation du loyer. La rentabilité actuelle est de 6,56%, avec possibilité de l'augmenter. Infrastructure

Le quartier Duisburg-Beeck offre tout le nécessaire pour une vie confortable: commerces, médecins, écoles à proximité, excellentes liaisons de transport, espaces verts pour les loisirs et la promenade