Maison à Gelsenkirchen, Allemagne, 600 m²

PROJET D'INVESTISSEMENT !

Deux maisons à Gelsenkirchen sont à vendre, qui sont actuellement complètement vacantes et nécessitent des réparations majeures. Cela donne à l'investisseur la possibilité de mettre en œuvre le projet à partir de zéro, de procéder à la modernisation, de définir une nouvelle politique tarifaire et de créer un portefeuille locatif de haute qualité. Les dimensions des maisons sont présentées sous forme de photos, montrant la superficie totale des deux maisons. Si nous supposons une location moyenne sur le marché de la location froide à Gelsenkirchen après rénovation (environ 7 à 9 € / m² selon l'emplacement et le niveau d'équipement), une rentabilité approximative peut être calculée. Un calcul approximatif : dans les maisons, il n'y a que 20 appartements d'une taille moyenne d'environ 55 à 65 m². Avec un loyer moyen, par exemple : • 8 € / mois2; &taureau; 60 m² appartement moyen → 480 € location froid d'un appartement 20 appartements × 480 € = environ 9.600 € de loyer froid par mois. C'est-à-dire : • environ 115 000 € par an (Kaltmiete) • sans tenir compte des revenus supplémentaires (par exemple parking, débarras, etc.) Si après une rénovation de haute qualité il est possible d'atteindre 8,50-9 € par m², alors le revenu brut annuel peut être de l'ordre de 120.000-130.000 €. Ainsi, avec une pleine charge et une bonne stratégie de gestion, l'objet présente un bon potentiel pour un flux de trésorerie durable. Achat de 2 maisons pour 550.000 € Bruttorendite : Arrondis : ≈ 21 % Bruttorendite SI VOUS AVEZ BESOIN DE RÉPARATIONS DE CETTE PROPRIÉTÉ - NOUS SERONS HEUREUX DE VOUS AIDER ! TOUTE ASSISTANCE À TOUTES LES ÉTAPES - GARANTIE ! Photos et vidéos sur demande, ou mieux venez voir ! Enregistrement destiné à être consulté par les contacts de l'entreprise.

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PROJET D'INVESTITIONS !

Deux maisons à Gelsenkirchen sont à vendre, qui sont actuellement entièrement débarrassées et nécessitent une refonte générale. Cela donne à l'investisseur la possibilité d'acheter la propriété « à partir de zéro ». réaliser - pour procéder à la modernisation, établir une nouvelle politique tarifaire et constituer un portefeuille locatif de qualité. Les métriques des maisons sont présentées sous forme de photo - une métrique globale pour deux maisons. Si vous supposez le loyer de base moyen à Gelsenkirchen après la rénovation (selon l'emplacement et le niveau d'équipement autour de 7 à 9 € par m2), vous pouvez calculer le rendement estimé. Calcul approximatif - il n'y a que 20 appartements dans des maisons d'une superficie moyenne d'environ 55-65 m2. Par exemple, avec un loyer moyen : * 8 € le m2 * Appartement moyen de 60 m2 → 480 € loyer de base pour un appartement 20 appartements × 480 € = env. 9.600 € de loyer de base par mois Cela signifie : * env. 115 000 € par an (loyer bas) * sans revenus supplémentaires (par exemple places de parking, débarras, etc.) Si, après une modernisation qualitative, vous pouvez atteindre 8,50-9 € par m2, cela peut être le cas. Le revenu brut annuel est d'environ 120 000-130 000 €. Avec une occupation complète et une stratégie de gestion appropriée, la propriété présente donc un bon potentiel de flux de trésorerie réguliers. Achat de 2 maisons pour 550 000 € Rendement brut : Arrondi : ≈ 21% de rendement brut SI VOUS AVEZ BESOIN D'UNE RÉPARATION DE CETTE PROPRIÉTÉ, NOUS SERONS HEUREUX DE VOUS AIDER ! TOUT LE SUPPORT À TOUTES LES PHASES EST GARANTI ! Photos et vidéos sur demande, mais il vaut mieux vous voir ! Enregistrement pour affichage par les contacts de l'entreprise.