Appartement à Duisbourg, Allemagne, 45 m²

Appartement d'investissement à vendre àDuisburg-Hamborn (Allemagne)

L'appartement est en fait autonome, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable en Allemagne.

A vendre un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée , idéal pour investissement . L'appartement est déjà loué , le locataire peut être retenu, ce qui vous permet de percevoir des revenus dès le premier jour de propriété .

Adresse : Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn
Prix : 82.000 €
Superficie : 45 m²
Type : appartement au rez-de-chaussée (Erdgeschoss)
Disponible à partir de : janvier 2026 (vente pour cause de déménagement)

Principales caractéristiques :

• 2,5 pièces
• 1 chambre
• Balcon
• Nouvelle salle de bain (WC mis à jour)
• Cuisine intégrée moderne avec appareils électriques
• Stratifié, murs blancs
• Garde-manger
• Stores sur toutes les fenêtres
• Grand sous-sol séparé
• Entrée propre
• Nouveau système d'interphone avec caméra
• Taxe d'habitation (Hausgeld) : env. 180 €

Emplacement :

• Quartier calme, voisins tranquilles
• À distance de marche du Hamborner Altmarkt
• A proximité se trouvent des supermarchés (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), des écoles, des jardins d'enfants, des médecins
• Un accès pratique à l'A59 – presque comme à la maison, tandis que le quartier reste calme
• Stationnement dans la cour et dans la rue
• Possibilité de louer 2 places de parking chez un voisin d'en face

Photo :

L'appartement étant actuellement loué , les photographies ne sont pas publiées.
La visite est possible sur accord.

Rentabilité :

• Location froide actuelle : 442,40 € / mois

Rendement annuel approximatif : ~6-7%