Maison à Essen, Allemagne, 450 m²

Immeuble d'appartements à vendre à Essen

Un immeuble d'appartements bien entretenu et rentable dans un bon quartier d'Essen est proposé à la vente.

Principales caractéristiques de l'objet :

Partie résidentielle :

3 étages

4 appartements :

2 appartements spacieux de quatre pièces de 110 m² chacun

1 appartement – 50 m²

1 appartement – 40 m²

Surface habitable totale : 310 m²

Locals commerciaux :

40 m²

60 m²

40 m²

Surface commerciale totale : 140 m²

Avantages supplémentaires :

Sous-sols

Petit jardin bien entretenu et très beau appartenant à la maison

Entrée récemment entièrement rénovée (murs mis à jour, réparations esthétiques effectuées)

Tous les appartements sont loués de manière constante

La propriété génère des revenus réguliers et fiables

Indicateurs financiers :

Revenu net annuel : 47 000 €

Prix d'achat : 650 000 € + 3,57 %

Rendement annuel : environ 7,23 %

Cette propriété est idéale aussi bien pour un investisseur privé que pour un portefeuille d'investissement à long terme. Loyer stable, bon état de l'immeuble et rentabilité attractive en font un investissement rentable.

Si vous êtes intéressé, nous sommes prêts à fournir des informations supplémentaires et à organiser une visite après la conclusion du contrat.