Hôtel à Osterode am Harz, Allemagne, 900 m²

Hôtel 3 étoiles dans le parc national du Harz:

• 14chambres (+2chambres pouvant être ouvertes après rénovation)
• Restaurant de 30 couverts et un bar (en cours de rénovation, au prix actuel, remise à l'acquéreur dans sa forme complétée)
• Terrasse bien exposée pour les invités
• Grand parking
• Appartement du propriétaire/gérant
• Une entreprise familiale idéale (actuellement opérant sous ce format)

L'hôtel est actuellement opérationnel, il n'est pas nécessaire de redémarrer. Il est situé directement dans le parc national du Harz, fournissant ainsi un nombre important de réservations pour les touristes, motards et cyclistes. Non loin de l'hôtel se trouvent de grandes entreprises (une grande clinique, une papeterie, etc.) qui assurent un flux stable de clientèle d'entreprise, quelle que soit la période de l'année. Dans son créneau, l'hôtel occupe une position de monopole dans la ville, sans concurrents (les autres options d'hébergement dans la ville sont soit des options coûteuses, soit de petites pensions pour personnes handicapées). Le niveau actuel de développement de l'hôtel n'est pas limité, il existe un potentiel de développement.

Pendant les vacances, la charge de travail de l'hôtel est en moyenne de 100% en été. Hors saison, la charge varie de 50 à 60 %. Les principales sources de réservations et de réservations directes (clients professionnels réguliers, demandes directes). Une chambre simple coûte 60 euros, une chambre double sans balcon coûte 80 euros, une chambre avec balcon coûte 90 euros et le petit-déjeuner par personne coûte 15 euros. Le chiffre d'affaires mensuel moyen est de 7 000 à 10 000 euros (hors restaurant). Le coût d'entretien de l'hôtel (gaz, électricité, eau, ramassage des ordures, taxes) s'élève en moyenne à 2 000 euros par mois. Le taux de TVA est de 7%, donc lors de l'achat de biens et de services avec une TVA de 19%, une source financière supplémentaire est générée.