Appartement à Cologne, Allemagne, 64.6 m²

Un appartement 3 pièces de type D vous est proposé.
L'appartement et l'immeuble sont situés sur un terrain en construction depuis 1972. La durée du droit de superficie est de 99 ans et expire en 2071. Le montant total du loyer pour le droit de lotissement a déjà été entièrement payé, il n'y a donc pas de frais supplémentaires pour le nouveau propriétaire sur cette base.
L'appartement est loué longue durée depuis le 01/06/2023.
Location froide : 550,00 euros par mois
Frais de fonctionnement : 300,00 euros par mois
Location chaleureuse : 850,00 euros par mois
Frais mensuels d'entretien de la maison : 414,00 euros
L'appartement est une source de revenus fiable. Pour les investisseurs, cette offre ouvre la possibilité d'une rentabilité stable, tandis que l'installation sans réparation a le potentiel d'une augmentation ultérieure de la valeur.
Cet immeuble d'appartements est une option attrayante pour les investisseurs désireux de réaliser des bénéfices stables grâce à des revenus locatifs à long terme. Le droit de construire garantit l'utilisation à long terme du terrain jusqu'en 2071, ce qui doit être pris en compte lors de la tarification.
L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble avec un total de 167 appartements. La surface habitable est de 64,6 m2, l'agencement comprend 3 pièces. L'appartement n'a pas été rénové et est loué dans son état actuel, ce qui donne aux acheteurs potentiels la possibilité de l'équiper selon leurs préférences.
Toit : plat
Murs extérieurs : façade en béton lavé
Fenêtres : fenêtres en plastique, partiellement double vitrage
Salle de bain : carrelée
Chauffage / production d'eau chaude : chauffage urbain
Loggia : L'appartement dispose d'une loggia qui offre un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est situé dans le quartier de Mechernich, un quartier calme et verdoyant du sud de Cologne, bien desservi par les transports en commun et doté d'un accès pratique aux principales autoroutes. L'environnement allie confort urbain et éléments d'idyllecommerces, écoles et équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate.