Appartement à Cologne, Allemagne, 50.3 m²

Un appartement de type C de 2 pièces vous est proposé.
L'appartement et l'immeuble sont situés sur un terrain en construction depuis 1972. La durée du droit de superficie est de 99 ans et expire en 2071. Le montant total du loyer pour le droit de lotissement a déjà été entièrement payé, il n'y a donc pas de frais supplémentaires pour le nouveau propriétaire sur cette base.
L'appartement est loué longue durée depuis le 01/03/2022.
Location de froid : 460,00 euros par mois
Frais de fonctionnement : 190,00 euros par mois
Loyer chaleureux : 650,00 euros par mois
Frais mensuels d'entretien de la maison : 325,00 euros
Cet immeuble d'appartements est une option attrayante pour les investisseurs désireux de réaliser des bénéfices stables grâce à des revenus locatifs à long terme. Le droit de développement garantit l'utilisation à long terme du terrain jusqu'en 2071, ce qui doit être pris en compte lors de la tarification.
L'appartement est situé au 16ème étage d'un immeuble avec un total de 167 appartements.
La surface habitable est de 50,30 m2.
L'appartement se compose de 2 pièces.
L'appartement n'a pas été rénové et est loué dans son état actuel, ce qui donne aux acheteurs potentiels la possibilité de l'équiper selon leurs préférences.
Spécifications :
Toit : plat
Murs extérieurs : façade en béton lavé
Fenêtres : plastique, partiellement double vitrage
Salle de bain : carrelée
Chauffage / fourniture d'eau chaude : chauffage urbain
Loggia : L'appartement dispose d'une loggia qui offre un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement est situé dans le quartier de Mechernich, un quartier calme et verdoyant du sud de Cologne, bien desservi par les transports en commun et doté d'un accès pratique aux principales autoroutes. L'environnement allie confort urbain et éléments d'idylle rurale. Les commerces, écoles et équipements de loisirs se trouvent à proximité immédiate.