Appartement à Herne, Allemagne, 75 m²

Cet appartement de trois pièces bien entretenu, situé au deuxième étage, a une surface habitable d'environ 75 m² et représente une option d'investissement attractive. Le bâtiment a été construit en 1971. Conformément au passeport énergétique, le système de chauffage a été installé en 2002. L'agencement comprend trois pièces, une cuisine, un hall d'entrée, une salle de bain et un balcon ensoleillé. Le prix d'achat comprend une place de parking.

Caractéristiques
Surface habitable : env. 75 m²
Nombre de chambres : 3
Balcon : oui
Place de parking : oui

L'appartement est actuellement loué.
Loyer de base : 370,00 €
Frais de fonctionnement : 80,00 €
Frais de chauffage : 100,00 €
Location place de parking : 15,00 €
Loyer total : 565,00 €
Les frais de fonctionnement mensuels (Hausgeld) sont de 432 €, dont environ 300 € remboursables par le locataire.
L'appartement est situé dans une rue résidentielle calme. Les infrastructures quotidiennes - supermarchés, boulangeries et magasins - sont accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant des liaisons pratiques avec les transports publics locaux. La gare centrale de Herne est rapidement accessible en bus ou en voiture. A proximité se trouvent des écoles maternelles et primaires. La zone est constituée principalement d'immeubles d'habitation.