Grande-Bretagne
Écosse
la côte de Loch Ness
Maisons de tourisme (8 %)
Offre pour investisseurs !
Un complexe fermé de petites maisons touristiques est situé sur les rives de Loch Ness, l'un des lieux les plus célèbres et visités en Écosse.
Il y a une grave pénurie de places pour accueillir les touristes dans cette région.
Le complexe est très bien situé à seulement 5-7 minutes à pied de toutes les infrastructures nécessaires de Fort Augustus: bars, restaurants, pharmacies, magasins...
Chaque maison offre une belle vue panoramique
vue sur la nature et le lac.
Dans chaque maison:
décoration design
cuisine entièrement équipée combinée avec salon
toutes les chambres sont meublées à un haut niveau
Systèmes multimédias Sony et Bose
Wi-Fi
grande armoire intégrée
salle de bain entièrement équipée
2 chambres
salon/salle à manger combiné avec cuisine
salle de bain principale avec décoration exquise
tous les appareils et équipements ménagers nécessaires, y compris un refroidisseur
grandes portes coulissantes à double feuille de verre
Chaque maison de 72 m2 a une grande terrasse de 100m2
avec plancher en bois
Sur la terrasse: un coin salon et manger, un grand jacuzzi de 6 places
Accès individuel à la maison
Occupation minimale prévue des maisons: 89%
La gestion est réalisée par une société de gestion professionnelle expérimentée qui assure la gestion de l'immobilier en continu.
Le service comprend :
- gestion 24 heures 7 jours par semaine
- check-in - check-out
- service de réservation et de paiement en ligne sécurisé
- blanchisserie, nettoyage, entretien ménager des maisons
- entretien d'un bain à remous (jacuzzi)
- marketing, publicité pour trouver des locataires
Rendement des investisseurs
de la location d'une maison : 13,3% par an (grosse)
Possibilité de rachat (option de rachat) en 10 ans.
Dépenses :
10% de l'impôt sur le revenu (lorsque minimisé par une société à Gibraltar)
£ 7 000/an - paiement des services de la société de gestion
Total du revenu net 8 % par an
Statut de la propriété: location 100 ans
Il y a 3 phases de construction au total.
La première phase : la construction est terminée, les maisons sont mises en service, sont déjà louées.
Nombre de maisons: 10
Toutes les maisons sont vendues.
Deuxième phase : achèvement des travaux de construction et de mise en service
du 4e trimestre de 2022
Nombre de maisons: 10
Le prix d'une maison: 200 000£ (≈236 000€)
Troisième phase : achèvement des travaux de construction et de mise en service
du 2e trimestre de 2023
Nombre de maisons: 10
Le prix d'une maison: 150 000£ (≈177 000€)
Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire d'une banque anglaise si vous avez 20% de vos propres fonds
