A vendre : Terrain avec permis de construire dans le sud de la Crète
Prix : 300 000 €
Superficie du terrain : 4 100,25 m2
Localisation : En dehors du village, zone protégée
Description de la propriété
Le terrain a une pente aux qualités amphithéâtres, offrant Vue imprenable sur les montagnes et la mer depuis n'importe quel point. En raison de la topographie et de la zone protégée, aucun bâtiment ne pourra bloquer la vue, offrant ainsi une image panoramique permanente.
Le terrain est accompagné d'un permis de construire valide pour une villa à deux étages avec piscine, valable jusqu'en juillet 2027.
Nous avons une vidéo qui restitue bien mieux le site et le paysage naturel que des photographies.
Cependant, rien ne remplace un témoignage personnel. examen.
La meilleure façon d'apprécier un lieu est de le voir par vous-même. Contactez-nous et nous organiserons une projection personnelle pour vous!
- Surface habitable : 230 m2 sur deux niveaux
- Espace extérieur : Spacieuse terrasse, piscine et places de parking
Règlement de construction pour les parcelles >4 000 m2
- Superficie maximale de construction : 200 m2 + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 m2
- Superficie de construction autorisée: égale à la surface de construction maximale, +10% = 202 m2
- Hauteur maximale: 4,00 m (+1,20 m de toit) pour une villa de plain-pied
- 7,50 m (+1,20 m de toit) pour une villa de deux étages villa
- Marges devant, dos et côtés : 15 m des limites du site
Usages autorisés
- Maisons d'hôtes/hôtels jusqu'à 100 lits
- Résidence privée
- Bureaux jusqu'à 200 m2
- Commerces jusqu'à 600 m2
- Restaurants
- Café
- Parking public
- Bâtiments culturels et événements
- Installations sportives
Infrastructures
- Clôture: Non, seulement la clôture du berger à l'est et les murs en pierre naturelle au nord
- Eau: Il est nécessaire de se connecter à partir de la vanne principale à une distance de 2 km avec deux réservoirs de secours
- Électricité: Non raccordée
- Assainissement: Il est nécessaire d'utiliser une fosse septique
- Accès: Accessible en voiture; le dernier tronçon est un chemin de terre
Distances
- Plages:
- Armenopetra: 10' en voiture
- Anifora: 9' en voiture
- Triopetra: 23' en voiture
- Agios Galini: 29' en voiture voiture
- Aéroports:
- La Canée: 112 km
- Héraklion: 88,4 km
- Nouvelle Héraklion: 116 km
- Lassithi: 212 km
- Ports:
- La Canée: 107 km
- Réthymnon: 50,5 km
- Héraklion: 85,2 km
- Sitia: 214 km
- Médecine:
- Centre médical de Spili: 33' / 23,3 km
- Hôpital général de Réthymnon: 60' / 49 km
- Ravitaillement en carburant: 26' par voiture
- Taverne: 9' en voiture
- Banque: 29' en voiture / 15,2 km
- Les villages les plus proches sont:
- Melambes: 10,7 km
- Sakturia: 3,6 km
Principaux avantages
- Mer et montagne ininterrompues vues
- Environnement calme, idéal pour une maison privée ou un complexe hôtelier
- Permis de construire valide jusqu'en 2027
- Grand terrain de 4 100 m2 avec possibilité de construire une villa à deux étages, piscine et parking
- À proximité des plages, des tavernes et des sentiers de randonnée
