Appartement à Athènes, Grèce, 80 m²

Construit à l'origine en 1990, le bâtiment fait aujourd'hui l'objet d'un réaménagement complet qui incarne une vision contemporaine du confort et de la vie urbaine raffinée. Le projet prévoit la reconstruction complète de la propriété en trois appartements élégants et modernes d'une ou deux chambres, avec la possibilité d'unités résidentielles supplémentaires dans les phases futures.

L'achèvement de la phase initiale est prévu pour novembre 2026.

La propriété proposée à la vente est un immeuble commercial de deux étages situé au cœur de Nea Filadelfeia, Attique, dans un quartier résidentiel bien établi. Construite en 1998, la structure présente une configuration typique de loft d'atelier et a été conçue pour supporter des charges structurelles supplémentaires, car le coefficient de construction autorisé n'a pas encore été pleinement utilisé. Cela offre une flexibilité significative pour l'expansion verticale et le développement ultérieur.

De généreuses ouvertures sur tous les côtés du bâtiment permettent une lumière naturelle abondante et une ventilation croisée, améliorant ainsi le confort intérieur et la qualité spatiale. Une véranda continue entoure la structure de droite à gauche, offrant une valeur fonctionnelle et esthétique tout en soutenant la transition proposée vers un usage résidentiel de haute qualité.

L'escalier principal est discrètement positionné sur le côté droit du rez-de-chaussée, permettant aux espaces de vie de se déployer le long des façades gauche et avant. Cette configuration maximise la lumière naturelle et la ventilation, garantissant des intérieurs lumineux et bien proportionnés qui profitent pleinement des ouvertures généreuses du bâtiment.

Le premier (A) étage offre une hauteur de plafond adéquate pour un usage résidentiel complet, permettant la création d'un appartement confortable et entièrement indépendant avec une définition spatiale claire et un niveau de vie moderne.

À seulement neuf minutes à pied de l'OPAP Arena, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'un des quartiers d'Athènes. monuments contemporains les plus emblématiques. Abritant l'AEK Athènes, le stade est célèbre pour son architecture saisissante, ses infrastructures modernes et son atmosphère dynamique lors d'événements sportifs et culturels.

Une connectivité exceptionnelle renforce encore l'attrait de la propriété. La station de métro Perissos est à seulement cinq minutes à pied, tandis que la station Pefkakia est accessible en quatorze minutes, offrant un accès rapide et pratique au centre d'Athènes, aux principales voies de transport et à un large éventail de commodités et d'options de divertissement.