Villa à Héraklion, Grèce, 144 m²

Villa en pierre de quatre étages + studio en Crète pour le Golden Visa

Prix : 320 000 €

Cette villa unique en pierre naturelle sur l'île de Crète allie architecture grecque traditionnelle, confort moderne et fort potentiel d'investissement. La résidence est située dans un quartier pittoresque proche d'Héraklion et de la mer, offrant intimité, vues panoramiques et atmosphère paisible.

Emplacement

Keramoutsi, Héraklion, Crète :

• 15 minutes d'Héraklion
• 10 minutes de la mer

Fonctionnalités principales

• Superficie totale de la résidence : 144,27 m²
• Sous-sol : 41,80 m². Studio avec cuisine, salle de bains et entrée privée.
• 1er étage : 41,80 m². Cuisine ouverte et salon avec cheminée et appareils électroménagers.
• 2ème étage : 41,80 m². 2 chambres, salle de bain et WC.
• 3ème étage : 18,87 m². Chambre avec un lit simple intégré et véranda.
• Prix : 320 000 €

Mise en page

Le sous-sol comprend un studio avec une entrée séparée et une salle de bains. Cet espace peut être utilisé pour des invités, un hébergement personnel ou à des fins de location.

Le premier étage comprend un salon spacieux combiné à une cuisine américaine. Le salon dispose d'une cheminée. La cuisine est équipée d'un four électrique et des appareils électroménagers essentiels, inclus dans la vente. Les étages sont reliés par un escalier en bois. La villa est vendue non meublée.

Architecture et conception

La villa est construite sur une solide charpente en béton armé et finie avec de la pierre sauvage naturelle, conférant à la propriété un caractère authentique et offrant une isolation thermique supplémentaire. De grandes ouvertures de fenêtres, des lignes architecturales épurées et un éclairage soigneusement planifié allient harmonieusement le style crétois traditionnel au confort moderne.

La propriété comprend :

• Cour privée
• Terrain et pelouse aménagés
• Système d'irrigation automatique
• Cuve d'eau de 40 m³
• Chemins de pierre
• Espace barbecue commun
• Pergola avec four
• Espaces de détente extérieurs

Avantages

• Éligibilité au Golden Visa pour la Grèce
• Possibilité de générer des revenus locatifs à partir de l'appartement séparé
• Grande véranda au dernier étage
• À seulement 15 minutes d'Héraklion et à 10 minutes de la mer
• Cadre solide en béton armé et finitions en pierre naturelle
• Chauffage central, chauffe-eau solaire et électrique, compteurs individuels d'eau et d'électricité
• Placards intégrés
• Cadre en béton armé
• Cuve d'eau de 40 m³
• Système d'irrigation automatique de la pelouse
• Tous les documents sont entièrement préparés pour la vente, ce qui permet un processus d'achat très rapide

La villa est un excellent choix à la fois pour la résidence permanente en Crète et pour l'investissement dans l'immobilier grec. L'appartement séparé avec sa propre entrée élargit les possibilités d'utilisation de la propriété, tandis que les documents entièrement préparés permettent de finaliser rapidement la transaction. Contactez-nous pour plus d'informations.