Appartement à Loutraki, Grèce, 27 m²

Panagias est un nouveau club house situé dans la station balnéaire de Loutraki, en Grèce.

Un petit projet résidentiel de seulement 7 appartements est situé dans la partie urbaine de Loutraki, à quelques pas de la mer, des commerces, des restaurants, des sources thermales, des casinos, des écoles et des infrastructures quotidiennes.

Distance :

• 550 à 650 mètres de la mer et du remblai ;
• À 100 mètres du temple du centre-ville ;
• à environ 10 minutes à pied des principales infrastructures ;
• à environ 80 km d'Athènes ;
• à environ 110 km de l'aéroport international d'Athènes.

La maison propose des appartements allant de 27,5 à 107,5 m² : du studio compact à l'appartement familial avec trois chambres.

Options disponibles :

• Studio G2 : 27,5 m², 3ème étage - 96 250 €
• Appartement A2/B2 : 43,67 m², une chambre, 1er-2ème étage - 148 500 €
• Appartement A1/B1 : 63,82 m², deux chambres, 1er-2ème étage - 217 000 €
• Appartement G1 : 80 m², deux chambres et deux salles de bains, 3ème étage - 280 000 €
• Appartement D1 : 107,5 m², trois chambres, 4ème étage - 392 500 €

Le prix de chaque appartement comprend une place de parking individuelle et un débarras.

Caractéristiques du projet :

• 7 appartements au total ;
• ascenseur ;
• zone clôturée ;
• espaces communs verdoyants ;
• arrière-cour avec pelouse ;
• espace barbecue ;
• parking privé ;
• des salles de stockage séparées ;
• balcons ;
• finition légèrement propre ;
• système de chauffage au sol ;
• Classe d'efficacité énergétique A.

Les appartements sont livrés entièrement finis. Le forfait standard comprend :

• carreaux de sol ;
• murs et plafonds plâtrés et peints ;
• salle de bains entièrement équipée ;
• toilettes, lavabo, robinets ;
• Cabine de douche ou baignoire ;
• set de cuisine ;
• prises et bornes installées pour l'éclairage.

Les meubles et appareils électroménagers ne sont pas inclus dans le prix indiqué.

Loutraki est une station balnéaire ouverte toute l'année sur les rives du golfe de Corinthe, célèbre pour la mer, les sources thermales, les casinos, les restaurants et la proximité d'Athènes. L'emplacement convient à la résidence personnelle, aux vacances en famille, à la location à long terme ou à court terme.

Sur Airbnb, il y a environ 290 logements à Loutraki, dont environ 200 appartements. La note moyenne des installations de la ville est de 4,8 sur 5, ce qui confirme la demande touristique stable.
La rentabilité brute potentielle des locations professionnelles de courte durée peut atteindre 7 à 8 % par an. Le résultat réel dépend de l'appartement choisi, de l'ameublement, de la saisonnalité, du coût de la vie, des frais d'occupation et de gestion.

Conditions de paiement :

• 60 % - à la conclusion de la transaction ;
• 20 % - après l'achèvement complet de l'appartement et sa préparation au transfert ;
• 20 % - versement échelonné après réception des clés selon les conditions convenues.

Si le paiement intégral est effectué, la possibilité d'une réduction est discutée individuellement.

L'achat est accompagné d'un spécialiste russophone, d'un avocat et d'un notaire. L'accompagnement comprend le choix et la réservation d'un appartement, la préparation d'un numéro fiscal et de documents, une transaction notariée et l'enregistrement des droits de propriété.

Le projet dispose d'un permis de construire officiel valable jusqu'en mars 2028. Le modèle énergétique du bâtiment est réalisé selon les normes grecques et européennes, la classe d'efficacité énergétique déclarée est A.