Appartement à Athènes, Grèce, 55 m²

V² DEVELOPMENT PLAZA Residences - un nouveau projet d'investissement dans le centre d'Athènes

Emplacement : Keramikos, Athènes
Date limite : juin 2028
Nombre d'appartements : 146
Superficie : de 25 à 63 m²
Formats : studios et appartements d'une chambre
Balcon ou terrasse : dans chaque appartement
Un nombre limité de résidences restent à vendre

V² DEVELOPMENT PLAZA Residences est un projet résidentiel de nouvelle génération à grande échelle dans le quartier de Keramikos, l'un des quartiers centraux les plus activement développés d'Athènes.

Le projet combine une architecture moderne, des appartements fonctionnels et une infrastructure interne à part entière : service de conciergerie 24h/24, club de fitness et SPA, restaurant, boulangerie, pharmacie, supérette, blanchisserie et bar panoramique sur le toit.

Il ne s'agit pas seulement d'un immeuble résidentiel, mais d'un écosystème urbain moderne conçu pour une vie confortable, une location à long terme et le maintien de l'attractivité d'investissement de la propriété.

Emplacement

Le complexe est situé dans la partie centrale d'Athènes, dans le quartier de Keramikos.

Il s'agit d'un quartier historique en pleine évolution ces dernières années : de nouveaux projets résidentiels, des restaurants, des galeries, des espaces créatifs et des services urbains modernes apparaissent ici.

Les résidents du complexe ont accès à :

• stations de métro ;
• centre historique d'Athènes ;
• principales attractions culturelles ;
• zones commerciales et commerciales ;
• restaurants, bars et cafés ;
• commerces et infrastructures quotidiennes ;
• Espaces publics et de divertissement populaires.

L'emplacement central permet un accès rapide aux principaux quartiers de la ville et rend le projet attrayant à la fois pour vivre seul et pour louer.

Appartements

V² DEVELOPMENT PLAZA Résidences dispose de 146 appartements allant de 25 à 63 m².

Formats principaux :

• studios compacts ;
• appartements d'une chambre ;
• résidences avec balcon privé ;
• appartements avec terrasse privée

Chaque appartement possède son propre espace extérieur - un balcon ou une terrasse.

Les aménagements sont axés sur l'utilisation efficace de l'espace et les exigences modernes des citadins. Les formats compacts sont particulièrement demandés par les locataires qui apprécient un emplacement central, un logement de qualité et une infrastructure développée directement dans le complexe.

Le bâtiment comporte huit niveaux au total, dont cinq sont réservés aux locaux d'habitation.

Infrastructure complexe

Au rez-de-chaussée, une infrastructure à part entière sera créée pour les résidents et les invités du projet.

Fourni pour :

• Service de conciergerie 24h/24 ;
• deux entrées séparées ;
• pharmacie ;
• laverie en libre-service, ouverte 24h/24 et 7j/7 ;
• Supérette et épicerie fine ouvertes 24h/24 ;
• Restaurant italien IL MAESTRO, ouvert 24h/24 et 7j/7 ;
• club sportif et SPA EQUINOX ;
• boulangerie danoise de marque, ouverte 24h/24 et 7j/7.

Cet ensemble de services vous permet de résoudre la plupart des problèmes du quotidien sans quitter le complexe. Pour les locataires, il s'agit d'un avantage supplémentaire qui peut accroître l'attractivité des appartements et les différencier des offres habituelles du centre d'Athènes.

Un parking souterrain dans le projet est prévu pour desservir les locaux de l'infrastructure. La disponibilité d'une place de parking pour un appartement spécifique doit être clarifiée séparément.

SKYBAR Athènes - bar panoramique sur le toit

L'un des éléments centraux du projet sera le SKYBAR Athènes - un espace public haut de gamme sur le toit du bâtiment.

Le toit offrira une vue panoramique sur les toits de la ville d'Athènes et sur l'Acropole.

Le concept SKYBAR fédère :

• architecture moderne ;
• Plateforme panoramique ;
• barre premium ;
• l'ambiance d'un city club ;
• espace de détente et de communication.

Le projet est créé en collaboration avec Simone Caporale , barman et spécialiste de l'hôtellerie de renommée internationale, qui a participé à la création d'un certain nombre de concepts de bar renommés et primés.

SKYBAR Athènes est conçu comme un point d'attraction indépendant et l'un des espaces publics emblématiques du nouveau Keramikos. Pour les propriétaires d'appartements, la présence d'un tel objet augmente la reconnaissance et le prestige de l'ensemble du complexe.

Potentiel d'investissement

Les studios et les appartements d'une chambre font partie des formats de location longue durée les plus populaires dans le centre d'Athènes.

Principal public potentiel de locataires :

• étudiants ;
• jeunes spécialistes ;
• employés d'entreprises internationales ;
• paires ;
• travailleurs à distance ;
• nomades numériques ;
• les étrangers venant à Athènes pour plusieurs mois ou années.

L'attractivité d'investissement du projet est soutenue par :

• emplacement central ;
• la proximité du métro ;
• offre limitée d'appartements modernes dans des complexes de qualité ;
• zones petites et liquides ;
• Infrastructure 24h/24 ;
• disponibilité de centres de remise en forme, de spa, de restaurants et d'autres services ;
• intérêt croissant pour la région de Keramikos ;
• augmentation potentielle de la valeur de la propriété une fois la construction terminée ;
• large choix de locataires potentiels.

Le format du complexe permet d'offrir aux locataires non seulement un appartement, mais également un cadre de vie complet. Cela peut avoir un impact positif sur l'occupation, les taux de location et la liquidité à long terme de la propriété.

Visa doré pour la Grèce

Le promoteur positionne les offres individuelles dans les résidences V² DEVELOPMENT PLAZA comme répondant aux exigences actuelles du programme grec Golden Visa.

La possibilité d'obtenir un permis de séjour dépend de l'appartement spécifique, de son coût et de la base juridique sur laquelle le bien est inclus dans le programme. Veuillez confirmer séparément avant de réserver :

• conformité de l'appartement sélectionné aux exigences du Golden Visa ;
• seuil d'investissement applicable ;
• statut juridique du bâtiment ;
• motifs justifiant l'utilisation du seuil préférentiel, s'il est déclaré ;
• mode de fonctionnement et de location autorisés d'un appartement.

Le contrôle est effectué individuellement pour l'objet sélectionné avant la signature du contrat et le montant principal de l'investissement.

Principales caractéristiques

• un nouveau projet emblématique dans le centre d'Athènes ;
• Région de Keramikos ;
• mise en service en juin 2028 ;
• huit niveaux ;
• cinq étages résidentiels ;
• 146 appartements ;
• surfaces de 25 à 63 m² ;
• studios et appartements d'une chambre ;
• balcon ou terrasse dans chaque appartement ;
• service de conciergerie 24h/24 et 7j/7 ;
• deux entrées au complexe ;
• club de remise en forme et SPA ;
• restaurant, boulangerie et supérette ;
• pharmacie et blanchisserie 24h/24 ;
• SKYBAR panoramique sur le toit ;
• vues d'Athènes et vers l'Acropole ;
• fort potentiel de location longue durée ;
• Offres individuelles déclarées pour la participation au programme Golden Visa.

V² DEVELOPMENT PLAZA Residences convient aux investisseurs qui recherchent un appartement moderne dans le centre d'Athènes avec une infrastructure développée, un format de location populaire et un potentiel de croissance de la valeur une fois la construction terminée.