Appartement à Athènes, Grèce, 68 m²

Nouveau projet résidentiel Oikos à Peristeri, Athènes

Complexe de chambres moderne avec 41 appartements dans la partie ouest d'Athènes. Le projet comprend des appartements d'une et deux chambres, des paiements échelonnés et un programme de location sur quatre ans.

• Zone : Peristeri, Athènes
• Bâtiment : rez-de-chaussée + 2 étages
• Nombre d'appartements : 41
• Types d'appartements : avec une ou deux chambres
• Date de conclusion du contrat principal : 15 octobre 2026
• Début des travaux : T1 2027
• Échéancier prévu : 30 juin 2028
• Programme de location : 4 ans, rendement déclaré de 3 % par an
• Délai de grâce : 6 mois
• Paiement : Acompte de 10 % et paiements ultérieurs tous les trois mois

À propos du projet

Le nouveau complexe résidentiel Oikos est en cours de construction à Peristeri, une zone développée d'Athènes dotée de sa propre infrastructure commerciale, sociale et de transport.

Le projet se compose de trois niveaux de rez-de-chaussée et comprend 41 appartements. La petite échelle du complexe crée un environnement de vie plus privé par rapport aux grands projets d'appartements.

Les acheteurs se voient proposer deux formats les plus populaires :

• appartements d'une chambre ;
• Appartements familiaux avec deux chambres.

Ces agencements conviennent à votre propre résidence, à la location à long terme et à la revente ultérieure.

Appartements d'une chambre

Format compact et liquide, très demandé par :

• jeunes spécialistes ;
• étudiants et enseignants ;
• vapeur ;
• locataires étrangers ;
• Acquéreurs d'une première propriété ;
• les investisseurs se concentrent sur les locations à long terme.

Un appartement avec une chambre séparée offre plus de confort et d'intimité qu'un studio classique, tout en conservant un budget d'achat et d'entretien relativement abordable.

Appartements de deux chambres

Un format plus grand pour les familles, les couples qui ont besoin d'un bureau à domicile ou les locataires planifiant un séjour prolongé.

La présence de deux chambres séparées élargit le public potentiel et vous permet d'utiliser la pièce supplémentaire comme :

• chambre d'enfants ;
• bureau ;
• chambre d'amis ;
• chambre en location partagée.

Peristéri

Peristeri est l'un des quartiers les plus grands et les plus indépendants d'Athènes. Une infrastructure urbaine à part entière s'est formée ici : magasins, supermarchés, écoles, établissements médicaux, cafés, restaurants et divers services quotidiens.

Le quartier convient aux personnes qui apprécient la vie à Athènes sans la surcharge touristique du centre historique. L'immobilier ici se concentre principalement sur la demande intérieure réelle et la résidence à long terme.

Avantages de l'emplacement :

• infrastructures urbaines développées ;
• demande constante de locations longue durée ;
• un environnement de vie plus calme ;
• liaison de transport avec les zones centrales d'Athènes ;
• un large éventail de locataires potentiels ;
• demande d'appartements à une ou deux chambres.

Construction

Le démarrage des travaux de construction est prévu pour le T1 2027 .

La date d'achèvement prévue du projet est le 30 juin 2028 .

Le contrat principal devrait être conclu le 15 octobre 2026 , avant le début de la construction. Cela permet aux acheteurs de choisir un appartement à un stade précoce du projet et de bénéficier d'un système de paiement échelonné.

Conditions de paiement

Pour réserver et commencer le traitement, un acompte de 10% du coût de l'appartement est requis .

Le montant restant est payé en plusieurs fois tous les trois mois conformément au calendrier de construction et de paiement convenu.

Le schéma étape par étape vous permet de :

• répartir l'investissement dans le temps ;
• ne payez pas la totalité du prix de l'appartement en une seule fois ;
• synchroniser les paiements avec l'avancement du projet ;
• réparez l'appartement sélectionné à l'avance.

Les montants exacts de chaque versement trimestriel, les dates et conditions de restitution de l'acompte doivent être précisés dans le contrat individuel de l'acheteur.

Programme de location

Un programme de location a été annoncé pour le projet pour une durée de quatre ans avec un rendement de 3% par an .

Un délai de grâce de six mois est également précisé. Avant de signer le contrat, vous devez clarifier :

• à partir de quelle date les revenus locatifs commencent-ils à s'accumuler ;
• si la période de six mois fait référence au début du programme ;
• À partir de quel montant sont calculés les 3 % ?
• la rentabilité est-elle brute ou nette ;
• quelles dépenses sont payées par le propriétaire ;
• La gestion des appartements est-elle incluse dans le programme ?
• Les dépenses liées au mobilier et à l'équipement sont-elles incluses ?
• conditions de sortie anticipée du programme de location.

Tous les paramètres de rentabilité et de gestion doivent être fixés dans un contrat de location ou de gestion séparé.

Pourquoi le projet est-il intéressant pour les investisseurs

• nouveau complexe résidentiel à Athènes ;
• 41 appartements au total ;
• aménagements demandés avec une ou deux chambres ;
• zone résidentielle développée avec une demande constante ;
• stade précoce de l'acquisition ;
• dépôt initial de 10 % ;
• échéancier de paiement trimestriel ;
• achèvement des travaux en 2028 ;
• programme de location pour une durée de quatre ans ;
• rendement déclaré de 3 % par an ;
• le projet est géré et détenu par Oikos.

Le projet conviendra aux acheteurs qui recherchent un nouvel appartement à Athènes avec un échéancier de paiement distribué, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par un modèle prêt à l'emploi pour la location ultérieure d'un bien immobilier.