Villa à Elounda, Grèce, 650 m²

Permis de séjour !!! Une vue unique. Photos supplémentaires sur demande. Cette villa, qui est un exemple exceptionnel de savoir-faire architectural et offre une vue impressionnante sur l'île de Spinalonga, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est située dans une communauté fermée exclusive composée de six villas haut de gamme. Le complexe, mis en service en 2014, est un espace soigneusement planifié et équipé, comprenant : Manoir principal de trois étages d'une superficie totale de 420 mètres carrés (5 chambres complètes) Piscine. Salle de sport. Coin repas panoramique avec système de climatisation. Une maison d'hôtes (studio). Garage pour deux voitures. Jardin paysager aménagé avec arbres fruitiers et plantes ornementales uniques. La villa dispose d'un haut niveau de confort et ne nécessite pas de travaux de rénovation supplémentaires. La maison d'hôtes comprend : Le studio. Un séjour combiné avec une cuisine. Salle de bain entièrement équipée avec douche et WC. Lave-linge et lave-vaisselle Miele. Le système de climatisation. La maison principale a trois niveaux avec des plafonds de plus de 3,5 mètres de haut et des fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la mer, l'île de Spinalonga et des levers de soleil incroyables. Au niveau supérieur se trouvent trois chambres spacieuses avec dressing et salles de bains équipées de grandes douches. La chambre principale a accès au balcon. Les chambres mesurent 30 mètres carrés et les sols sont recouverts de parquet en chêne, ce qui confère à l'intérieur sophistication et durabilité. Le niveau intermédiaire de la maison comprend un salon avec une cuisine qui se transforme harmonieusement en un espace barbecue et une salle à manger panoramique. La grande cheminée Castelmonte assure un séjour confortable pendant la saison froide. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres spacieuses avec accès au jardin, salles de bains privées et dressings. Les intérieurs de la villa sont entièrement meublés avec des meubles de haut niveau fabriqués selon des designs individuels encuisine est équipée d'appareils Miele avancés, dont un réfrigérateur, une machine à café, deux fours, une hotte aspirante et une plaque de cuisson. Un lave-linge, un sèche-linge et une planche à repasser Miele sont également fournis, ce qui garantit un maximum de confort et de commodité. La maison d'hôtes est équipée de solutions techniques similaires. Les fenêtres de la villa sont équipées de volets en fer et le garage pour deux voitures est équipé d'un système de climatisation. La piscine de 5 mètres sur 15 est équipée d'un système moderne de traitement de l'eau, de chauffage et de filtration sans chlore. Des capteurs solaires sont installés sur le toit pour chauffer l'eau. Le territoire clôturé du village comprend un jardin paysager bien entretenu avec une variété d'arbres fruitiers tels que le grenadier, l'abricotier, le citron, l'oranger, la mandarine, le pamplemousse et le raisin, ainsi qu'une rare collection de gros cactus. Banane. La salle de sport est équipée d'une salle de bains moderne et d'une large gamme d'équipements sportifs. L'intérieur est décoré dans un style moderne avec des gravures anciennes, des tapisseries et des textiles de haute qualité, créant une atmosphère d'élégance et de sophistication. Un réservoir souterrain d'eau douce d'un volume de 50 mètres cubes assure l'autonomie de l'approvisionnement en eau. Un système de climatisation centralisé et canalisé maintient un climat intérieur optimal. Le village dispose d'un gestionnaire, qui garantit un haut niveau de service et de fonctionnement. Tous les documents requis pour la transaction sont entièrement préparés et conformes aux exigences légales. Avantages de la situation géographique de l'objet : L'analyse de la situation géographique d'un objet permet d'identifier un certain nombre de facteurs significatifs qui ont un impact positif sur sa fonctionnalité et son attractivité. Examinons les principaux du point de vue de la durabilité architecturale et environnementale.Attrait esthétique et psycho-émotionnel : L'emplacement de la propriété se caractérise par une perspective panoramique unique qui offre des opportunités quotidiennes d'observer le lever du soleil et la vue sur la mer. Cela contribue non seulement à la formation d'un environnement visuel favorable, mais a également un effet positif sur l'état psycho-émotionnel, améliorant ainsi la qualité de vie. Caractéristiques microclimatiques : L'installation est située dans une zone présentant un microclimat optimal, caractérisé par une légère charge de vent. Cela élimine le besoin d’utiliser des systèmes de climatisation énergivores en été, ce qui réduit les coûts d’exploitation. L'arôme agréable des herbes de montagne qui se répandent le long de la pente contribue à créer une atmosphère et un confort confortables et harmonieux. Durabilité environnementale et protection contre la corrosion : L’éloignement de l’installation du littoral offre une protection contre les effets négatifs de la pluie salée et du vent marin. En hiver, la charge de vent près de la mer atteint une force importante, ce qui entraîne une corrosion des façades, des dommages au câblage électrique et aux dalles de pavage. Ainsi, le choix de cette localisation géographique contribue à accroître la durabilité globale de l’installation et à réduire considérablement le coût des grosses réparations et de l’entretien des infrastructures. Ainsi, l'analyse de la situation géographique de l'installation démontre sa haute durabilité architecturale et environnementale, ce qui la rend attractive pour différents types d'utilisateurs et favorise une exploitation à long terme sans coûts d'exploitation importants.