Biens commerciaux à Athènes, Grèce, 910 m²

Grèce. Athènes. Complexe musical et résidentiel. À Vendre - 910 m² Complexe à Athènes 1 500 000 € 1 648 €/m² &taureau; ID de propriété : 14121 • Superficie : 910 m² &taureau; Localisation : Attique (Grèce) | Elliniko (Athènes - Sud) • Année de construction : 2010 • Distance de la mer : 2800 m • Distance à l'aéroport : 17 km • Parking &taureau; Piscine &taureau; Ascenseur • Complexe de stockage d'œuvres d'art Le complexe musical et résidentiel Artworks est un concept qui englobe tous les besoins musicaux possibles, y compris la production, l'enregistrement, le mixage, le mastering, les répétitions et l'hébergement. Le concept a été conçu et construit dès le départ pour répondre à toutes les spécifications et exigences techniques d’un studio moderne de classe mondiale. Ce projet est conçu pour les maisons de disques, les producteurs de musique, les musiciens, les ingénieurs du son et toute personne intéressée et disposée à investir dans un complexe musical de classe mondiale situé à proximité de l'ancien aéroport national grec (municipalité d'Elliniko), qui constitue une option d'investissement clé pour l'immobilier en Grèce. Le projet est actuellement partiellement achevé et, une fois entièrement achevé, ce sera le premier et le seul complexe de ce type à Athènes. La structure comprend : 1) Un studio avec deux salles de répétition au rez-de-chaussée. 2) Un studio d'enregistrement de taille moyenne et un studio de production au deuxième étage. 3) Un studio à grande échelle pour l'enregistrement, la production et le mastering au troisième étage. 4) Une maison d'hôtes sur deux étages et trois chambres, comprenant un bar-salon et l'usage exclusif de la piscine et du jardin. 5) Une salle de réunion, ainsi qu'une salle de producteur et un jardin sur le toit au deuxième étage. 6) Places de parking externes et internes et un débarras. Le sous-sol est divisé en trois sections : un studio de répétition avec deux salles (30 m² et 40 m²) et un espace bar séparé de 135 m².Deux salles de répétition ont été spécialement conçues et construites à cet effet sur une plate-forme spéciale en béton et silomer (matériau amortissant les vibrations), obtenant ainsi une isolation phonique maximale. Chaque salle est équipée d’un superbe système audio d’une puissance audio de 6 kW. Chaque salle de mixage et de monitoring est contrôlée numériquement via Protools HD2 d'Avid. Cela permet de restaurer les configurations les plus complexes pour n’importe quel client en quelques secondes. L'aire de stationnement est de 120 m². Le débarras fait 35 m². Le premier étage, à 5,80 mètres, abrite deux espaces professionnels avec loft : un studio d'enregistrement et une maison d'hôtes. Des normes de construction et des caractéristiques acoustiques de haute qualité similaires ont été respectées lors de la construction de ce studio par un studio de design et une entreprise de construction certifiés. Au deuxième étage se trouve un espace de 5,50 mètres de haut avec un loft de 20 mètres carrés, équipé d'installations hydrauliques et électriques, de deux toilettes, d'une cuisine et d'un bar, couvrant une superficie de 170 mètres carrés. Au troisième étage se trouve un espace de 80 mètres carrés composé d'un bureau, d'une grande pièce, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'une terrasse de 90 mètres carrés. Il y a également une terrasse commune de 75 mètres carrés pouvant être utilisée pour un système photovoltaïque de 10 kW. Le réaménagement de l'espace en unités résidentielles d'une superficie totale allant jusqu'à 1 000 mètres carrés est possible. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons adaptés à différents budgets, y compris des propriétés commerciales.