Maison de rapport à Athènes, Grèce, 2 080 m²

Grèce. Athènes. Immeuble commercial.
A vendre - Immeuble de 2 080 m² à Athènes
Zografou - Centre
4 200 000 €
2019 €/m²
ID de propriété 65498
Superficie 2 080 m²
Localisation Zografou - Centre (Zografou) | Athènes - Centre (Attique)
Détails
Année de construction : 2026
Superficie : 2 080 m²
Type de sol : carrelage - bois
Distance de la mer : 7 600 m
Distance à l'aéroport : 26 km
Stationnement
Ascenseur
Stockage
Garage
Un immeuble de 2 080 m² à Athènes est à vendre. La propriété dispose de panneaux solaires pour l'eau chaude, d'auvents et de chauffage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. La propriété comprend une place de parking et un garage. Opportunité d'investissement premium – Bâtiment multifonctionnel entier à Ilisia-Zografou, Athènes.
Présentation d'une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athènes. Ce bâtiment de six étages combine revenus immédiats, flux de revenus diversifiés et croissance du capital à long terme. Idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les fonds d'investissement immobilier, il offre une combinaison unique de résidentiel, commercial et de stationnement sous un même toit. Caractéristiques clés de la propriété
Six étages d'une superficie totale de 2 080 m²
27 studios entièrement loués avec revenus stables
Local commercial au rez-de-chaussée avec mezzanine offrant une excellente visibilité
Deux sous-sols avec 16 places de parking dans une zone très demandée
Zone détaillée
Surface résidentielle : 1 031 m²
Local commercial : 295 m²
Parking souterrain (16 places) : 754 m²
Revenus locatifs actuels (entièrement loués)
Studios : 15 500 €/mois
Local commercial : 4 500 €/mois
16 places de parking : 1 714 €/mois
️ Revenu mensuel total : 21 714 €
Revenu brut annuel : 260 568 €
Rendement brut : ~6 %
Ce profil de revenus diversifié offre un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance important grâce à l'optimisation des locations, aux locations à court terme ou à la conversion en appartements avec services/logements étudiants (sous réserve de permis).
Prix de vente
4 410 000 € – Bâtiment entier
Pourquoi ce bâtiment est idéal pour les investisseurs et les promoteurs
️ Propriété entièrement opérationnelle avec flux de trésorerie immédiat
️ Flux de revenus diversifiés : résidentiels, commerciaux et parking
️ Emplacement prestigieux à Ilisia-Zografou avec une forte demande locative
️ Prêt pour rénovation ou valorisation
️ Excellente accessibilité et visibilité dans le centre d'Athènes
️ Potentiel de valorisation grâce à la modernisation, à la location à court terme ou au réaménagement commercial
Il s'agit d'une opportunité d'investissement rare et de haute qualité dans le centre d'Athènes. Avec des revenus actuels stables, des options de développement flexibles et un emplacement stratégique, la propriété est idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs institutionnels à la recherche d'une croissance à long terme et de rendements élevés.
Nous vendrons votre appartement ou votre maison.
Il existe une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.