Appartement à Athènes, Grèce, 67 m²

Grèce. Appartement neuf de 67 m² à Athènes.
295 000 €
4 403 €/m²
ID de propriété 65303
Superficie 67 m²
Région : Athènes
Localisation : Lofos Sikelias (Kalithéa) | Athènes - Sud (Attique)
Nombre de chambres : 3
Année de construction : 2026
Nombre de chambres : 3
Condition : En construction
Salles de bains : 1
Chambres : 2
Toilettes : 2
Distance de la mer : 3 700 m
Distance à l'aéroport : 38 km
Services de stationnement
Ascenseur
Double vitrage
Description
Cet appartement de 67 m² à Athènes est à vendre. Il est situé au quatrième étage et se compose de deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de douche et un WC. Offrant une vue magnifique sur la ville, l'établissement dispose de panneaux solaires pour l'eau chaude, la climatisation et le chauffage. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. Une place de parking est incluse avec la propriété.
Nouvel Appartement de Luxe – Kallithea
Localisation : Kallithea, quartier résidentiel calme
Étage : 3ème
Superficie : 67,35 m²
Parking : Place de parking dans pilotis
Description de la propriété
Ce nouvel appartement haut de gamme est situé dans un quartier calme de Kallithea, à quelques pas de la principale rue commerçante avec magasins, supermarchés et tous les services quotidiens nécessaires.
La propriété allie un design moderne, une excellente qualité de construction et un potentiel d'investissement élevé.
Mise en page
2 chambres
1 salle de bain avec WC et douche
1 WC séparé supplémentaire
Séjour spacieux avec cuisine américaine
Place de parking privée dans le pilotis
Construction et isolation thermique
Doubles parois avec lame d'air isolante
Système d'isolation thermique extérieure 7 cm (Baumit/STO ou équivalent)
Conception énergétique selon KENAK
Ceintures en béton armé pour la résistance sismique
Isolation de toiture avec mousse de polystyrène extrudé et membranes d'étanchéité
Garantit une faible consommation d'énergie, une isolation phonique élevée et une durabilité.
Finitions intérieures
🪨 Planchers
Salon, chambres et cuisine :
Carreaux de céramique classe A 60×120 cm
Salles de bains et WC :
Carrelage de haute qualité
Balcons et vérandas :
Même carrelage que l'intérieur
Escaliers et espaces communs :
Granit
Seuils de porte extérieurs :
Marbre
Salles de bains et WC
Douche ou baignoire
Verre de sécurité trempé
Sanitaires (Duravit/Ideal Standard ou équivalent)
Robinetterie Grohe ou qualité similaire
Ensemble complet d'accessoires
Cuisine
Armoires modernes avec façades en stratifié et mélamine
Tiroirs, étagères et systèmes de rangement
Évier en acier inoxydable
Robinet Grohe
🪟 Fenêtres et portes
Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique
Fenêtres à double vitrage Vitrage Low-E à économie d'énergie
Porte d'entrée blindée
Portes intérieures avec finition laminée
Systèmes électriques et basse tension
Tableau électrique autonome avec disjoncteurs HAGER
TV/SAT et internet dans toutes les chambres
Préparation pour la climatisation dans toutes les pièces
Interphone vidéo (Bticino ou équivalent)
Éclairage solaire pour cage d'escalier
Prise étanche IP65 sur le balcon
Alimentation en eau et eau chaude
Compteur d'eau individuel
Tuyaux REHAU / PE-XB isolés
Chauffe-eau solaire
Machine à laver préinstallée
Système de drainage moderne
Climatisation
Système Multi-Split ou VRV Inverter
Installation complète de la tuyauterie
Fonctionnement silencieux et économe en énergie
🛗 Fonctionnalités de construction
Ascenseur hydraulique européen (4 personnes)
Fenêtres de balcon en verre Clôture
Espaces communs aménagés
Éclairage complet du pilotis et de l'entrée
Localisation – Kallithéa
L'un des quartiers les plus dynamiques et les plus recherchés d'Athènes :
— Accès rapide au centre
— Forte demande locative
— Commerces, supermarchés et transports accessibles à pied
Valeur d'investissement
Idéal pour :
Locations longue durée
Airbnb
Résidence personnelle
Valeur de revente élevée grâce à la nouvelle construction et à la qualité
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