Villa en Attique, Grèce, 525 m²

Grèce. Villa neuve de 525 m² en Attique avec vue panoramique sur la mer.
Néa Makri, Néos Voutzas.
2 400 000 €
4 571 €/m²
ID de propriété 65374
Superficie 525 m²
Lieu : Neos Voutzas (Nea Makri) | Athènes - Est (Attique)
Nombre de chambres : 7
Nombre d'étages dans le bâtiment : 3
Année de construction : 2025
Nombre de chambres : 7
Type de chauffage : pompe à chaleur
Statut : En construction
Classe énergétique : A+
Niveaux : 4
Salles de bains : 4
Chambres : 5
Toilettes : 5
Distance de la mer : 3000 m
Distance à l'aéroport : 15 km
Piscine
Ascenseur
Cheminée
Wi-Fi
Stockage
Chauffage au sol
Télévision par satellite
Double vitrage
Escalier intérieur
Propriété du complexe
Maison de luxe (Luxe)
Garage
Visa doré
Description
Cette villa de 4 étages de 525 m². est à vendre en Attique, en construction. Le sous-sol se compose d'un débarras et d'une salle de sport. Le premier étage se compose de deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle à manger et deux salles d'eau. Le deuxième étage se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle de bain. Le troisième étage se compose de trois chambres, deux salles d'eau et un dressing. La villa est située dans un coin et offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer, les montagnes, la ville et la forêt. L'établissement dispose d'une cheminée, de la climatisation, d'un espace barbecue et du chauffage. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un système d'alarme. La propriété comprend un jardin et un garage. Une piscine privée est également située sur la propriété. ===========================================
Villa de luxe intelligente haut de gamme – Neos Voutzas, Nea Makri
Dans le prestigieux quartier de Neos Voutzas, avec des vues panoramiques et dégagées s'étendant de Marathon et Eubée à Rafina, cette villa de luxe intelligente premium est à vendre. Il allie architecture moderne, technologie de pointe et haut niveau de confort.
Cette propriété vraiment unique bénéficie de spécifications techniques supérieures et d'un emplacement exceptionnel, offrant intimité, paysages naturels ouverts, vues à couper le souffle et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la lumière naturelle et au paysage environnant.
La villa est répartie sur quatre niveaux, d'une superficie totale de 525 m², sur un terrain de 500 m². terrain et est équipé de matériaux de haute qualité, de systèmes économes en énergie et d'un système de maison intelligente entièrement intégré. Date d'achèvement : 4 à 6 mois.
Mise en page
Premier niveau
Salon ouvert avec cuisine, coins repas, îlot et cheminée
Chambre d'amis
Salle d'eau avec WC
Chambre du personnel avec douche et WC privés
Sol carrelé unifié, continuant vers les zones extérieures avec une surface antidérapante
Accès direct au coin salon, barbecue et piscine à débordement suspendue avec cascade
Deuxième niveau
Salon central avec une grande cheminée
Coin repas
Cuisine moderne après la salle à manger
Parquet
WC et dressing
Terrasse avec pergola et vue panoramique
Troisième niveau
Trois chambres
Chambre principale
Vestiaire
Salle de bain principale avec douche et baignoire
Coin WC séparé
Parquet et escalier intérieur
Niveau sous-sol
Garage 5 voitures
Salle des serveurs
Local technique piscine
Salle des machines d'ascenseur
Chaufferie
Blanchisserie
Débarras
Espaces extérieurs
Jardin paysager
Piscine à débordement avec cascade
Espaces détente et barbecue
Orienté à l'Est
Vues sur la mer et l'horizon
️ Technologie et efficacité énergétique
Classe énergétique A+
Isolation extérieure STO
Fenêtres SCHÜCO à rupture de pont thermique
Systèmes d'eau et de drainage REHAU
Chauffage au sol HARREITHER à tous les niveaux
Thermopompe VAILLANT
Climatisation centrale DAIKIN VRV
Climatisation indépendante par étage
Système de maison intelligente complet
Alarme et vidéosurveillance
Conception d'éclairage
Tarif d'électricité de nuit
Ascenseur à tous les étages
Principales fonctionnalités
Superficie : 525 m²
Terrain : 500 m²
Chambres : 5
Salles de bains : 4
Toilettes : 1
Pièces à vivre : 2
Cuisines : 2
Niveaux : 4
Stationnement : 5
Année de construction : 2025
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