Projet d'investissement en Attique, Grèce, 1 200 m²

Grèce. Villa de 1200 m² en Attique. Projet de rénovation en hôtel de bord de mer.
Grèce centrale. Eubée. Avlida. Paralia Avlidas.
1 300 000 €
1 083 €/m²
ID de propriété 30344
Superficie 1200 m²
Taille du terrain 12 000 m²
Région Attique
Localisation Paralia Avlidas (Avlida) | Eubée (Eubée) (Sterea Grèce)
Année de construction : 2016
Type de chauffage : gaz
Distance de l'aéroport : 44 km
Stationnement
Piscine
Ascenseur
Cheminée
Débarras
Garage
Nous proposons à la vente une propriété unique à Avlida.
Villa de 4 étages, 1200 m². Avec une grande cave à vin située sous la villa. Les 11 380 m². le terrain jouxte directement la plage. La villa elle-même comprend un garage de 4 places relié par un ascenseur à tous les étages.
Deux jardins d'hiver avec cheminée, une salle de sport, deux piscines, une intérieure et une extérieure en bord de mer, remplies de 450 mètres cubes d'eau de mer, chauffées selon la méthode la plus économique, un échangeur de chaleur et une circulation d'eau géothermique entre deux puits d'eau de mer. Un immense salon sur deux niveaux avec des plafonds de 7 mètres de haut dispose d'une cheminée, d'une vue sur la mer et d'un grand escalier menant au deuxième étage. Trois chambres, dont deux avec de grands balcons et une vue imprenable sur la mer, quatre salles de bains, une grande cuisine, deux dressings et cinq buanderies. Le chauffage géothermique est assuré par quatre puits de 80 mètres de profondeur et un échangeur de chaleur. La propriété dispose également d'un chauffage au gaz naturel, qui peut être utilisé comme appoint ou pour chauffer rapidement de grands volumes d'eau si nécessaire. Un abri barbecue avec four et tables pour cuisiner près de la piscine extérieure est également disponible. La maison d'un jardinier dispose d'un réservoir souterrain contenant 90 mètres cubes d'eau douce pour l'irrigation du jardin. Le réservoir reçoit l'eau d'un puits de 240 mètres de profondeur. Ce qui rend ce puits unique, c'est qu'il produit une eau potable fraîche d'une qualité exceptionnelle, comme celle d'un ruisseau de montagne, même avec un goût sucré inhabituel, à un débit de 5,5 mètres cubes par heure.
Projet d'entreprise :
L'entreprise propose plusieurs projets parmi lesquels choisir !
Le site offre la possibilité de construire un complexe hôtelier composé de 21 bâtiments de deux étages avec un parking souterrain privé, un café/restaurant, un espace de réception et un complexe sportif. La villa peut être utilisée comme bâtiment principal de l'hôtel, abritant des suites VIP, des espaces événementiels et un restaurant sur place. La propriété est directement adjacente au bord de mer avec une plage de sable tranquille et une plage privée peut être créée pendant la construction de l'hôtel.
Cette plage dispose d'une rampe en béton avec des guides métalliques pour la mise à l'eau et le déchargement des bateaux et yachts. Des restaurants de poisson et des cafés bordent le rivage, et un supermarché se trouve également à proximité. La propriété est située dans une zone écologiquement propre, loin des grandes entreprises industrielles, et est idéalement située pour le transport. La gare de train de banlieue Athènes-Chalkida se trouve à proximité et Athènes se trouve à une demi-heure de route via la route nationale. L'aéroport d'Athènes est à 54 km.
Un club équestre ou un port de plaisance se trouvent à 15 minutes en voiture. À 47 km de là, sur le lac asséché de Kopaida, se trouve une piste de courses de dragsters sur la piste d'atterrissage où se déroulent souvent des courses. L'île d'Eubée se trouve à une demi-heure de route. Plages désertes, forêts luxuriantes et gorges de montagne où jaillissent des sources chaudes des profondeurs de la terre : tels sont les paysages typiques d'Eubée. L'île a échappé à l'afflux massif de touristes étrangers et constitue un lieu de villégiature privilégié des Grecs, notamment des Athéniens. Aussi, en 40 minutes, vous pourrez rejoindre le luxueux Casino du Mont Parnes au sommet du Mont Parnasse, avec sa vue imprenable sur Athènes. Dans le même temps, vous pourrez rejoindre Delphes, une ancienne ville grecque considérée autrefois comme le centre du monde, avec son site archéologique, inscrit au patrimoine mondial. Un héliport avec des hangars pour le stockage et l'entretien des hélicoptères privés est situé à proximité.
En raison de son emplacement privilégié, cet hôtel sera toujours très demandé. Il s'agit d'un projet d'investissement unique !
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