Villa à Plaka, Grèce, 372 m²

Grèce. Villa 372 m² en Crète.
Préfecture de La Canée. Vamos. Plaka.
3 650 000 €
9 812 €/m²
ID de propriété 66605
Superficie 372 m²
Superficie du terrain 5 630 m²
Localisation Plaka (Vamos) | Préfecture de La Canée (Crète)
Nombre de chambres : 8
Nombre de chambres : 8
Type de chauffage : pompe à chaleur
Niveaux : 3
Salles de bains : 6
Chambres : 5
Toilettes : 6
Distance de la mer : 210 m
Distance à l'aéroport : 34 km
Stationnement
Piscine
Wi-Fi
Stockage
Télévision par satellite
Double vitrage
Escalier intérieur
Propriété du complexe
Maison de luxe (Luxe)
Villa de luxe à vendre à Apokoronas, La Canée
Dans l'une des zones balnéaires les plus recherchées de Crète, à seulement 190 mètres de la mer et à proximité immédiate de Plaka et d'Almyrida, ce domaine privé fermé comprenant deux maisons indépendantes totalisant 372 m² est à vendre. Les deux maisons sont situées le long d'un axe central, garantissant l'intimité sans perdre le lien entre les zones. Les murs en pierre et les oliviers d'origine de la propriété ont été préservés et intégrés à la conception globale. Un parcours à travers le parc commence au carport et au court de tennis, continue jusqu'à l'espace spa et à la maison en pierre, traverse le jardin de l'atrium et la maison principale et culmine à la salle à manger d'été, à la piscine et à l'espace détente.
Plan d'étage
Maison principale
Rez-de-chaussée
Chambre principale avec salle de bain attenante
Buanderie
Local de stockage de vin et d'huile d'olive
Buanderie
Salle polyvalente spacieuse adaptée à une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, avec de grandes portes vitrées pliantes qui s'ouvrent entièrement pour relier les espaces intérieurs et extérieurs
Entrée indépendante depuis la rue vers le local à vélos et la buanderie de la piscine
Deuxième étage
Chambre principale avec vue mer et montagne, salle de bain et dressing
Deuxième chambre avec salle de bains privative et vue sur le jardin avec atrium
Toilettes invités séparées
Coin salon pouvant également servir de bibliothèque
Accès direct à la terrasse couverte, à la cuisine d'été et à l'espace piscine
Troisième étage
Espace salon et cuisine décloisonné avec un coin repas spacieux pouvant accueillir confortablement jusqu'à 30 personnes
Terrasse pergola exposée Ouest avec vue dégagée
Petit Pont menant directement au jardin
Maison en pierre
Deux chambres, chacune avec une salle de bain attenante
Cuisine entièrement équipée
Salon
Grande terrasse exposée ouest avec pergola et auvent rétractable
Caractéristiques générales
Superficie totale bâtie de 372 m². dans deux maisons indépendantes
Cinq chambres, toutes avec salle de bains privative
Terrain clôturé de 5 630 m². Avec portails d'entrée électriques
Oliveraie de 90 arbres produisant de 300 à 600 litres d'huile d'olive extra vierge par an
Maison en pierre achevée en 2017, court de tennis en 2021, espace spa en 2025
Classe énergétique A+ pour la maison principale et B pour la maison en pierre
Commodités
Piscine chauffée à débordement de 18 mètres avec système d'eau salée, deux pompes, deux filtres et chauffage par pompe à chaleur
Espace Spa avec sauna finlandais Harvia 8 kW et paroi vitrée, un jacuzzi Ideal Spa surélevé pour cinq personnes, accessible par un escalier décoré, et un espace intermédiaire de relaxation et de massage sous auvent étanche, avec une paroi métallique perforée côté nord qui laisse passer l'air et protège des vents hivernaux
Terrain de tennis avec surface élastique de 5 mm, qui absorbe les contraintes et protège les articulations, avec des sièges pour les spectateurs et un terrain de pétanque.
Cuisine d'été entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson gaz et grill gaz.
Chauffage et refroidissement à tous les niveaux avec une pompe à chaleur air-eau Inventor Matrix 30 kW, installée en février 2025, et des ventilo-convecteurs dans les chambres et les salons.
Système photovoltaïque avec onduleur Fronius et parc de batteries, puissance annuelle de 8 000 à 10 000 kWh, contrôlé via une application mobile.
Chargeur de voiture électrique ABB avec connectivité Bluetooth et contrôle par application.
Profilés allemands Schüco, avec fenêtres à triple vitrage dans la maison principale, moustiquaires, rideaux et stores.
Système d'irrigation souterrain automatique pour le jardin et les arbres avec un réservoir souterrain de récupération des eaux de pluie de 75 m3, qui alimente le système lors d'une panne d'eau de la ville
Ventilateurs de plafond silencieux dans toutes les chambres
Poêle à bois Brunner au troisième étage
Appareils Neff, Elica, Pitsos et LG
Deux places de parking couvertes, quatre places invités et un parking supplémentaire dans l'oliveraie
Des espaces de stockage pour le linge, les outils de jardinage et le matériel de récolte des olives, ainsi qu'un hangar à bois de chauffage et un espace pour un tracteur tondeuse
Local à vélos pouvant accueillir cinq vélos de montagne
Connexion Internet haut débit via Starlink
Avantages spéciaux
Deux maisons entièrement indépendantes, offrant intimité et flexibilité
Sols extérieurs en marbre travertin italien qui restent frais même en cas de fort soleil
Luminaires design FLO par Lumina et Foster & Partenaires
Vue dégagée sur les Montagnes Blanches, aux sommets enneigés de décembre à mai
Nager directement depuis les rochers en contrebas de la propriété, avec des grottes marines et des sites de plongée
Accès pratique à La Canée et aux plages environnantes
Infrastructure adaptée à la fois à la résidence permanente et au travail à distance
Livré meublé et équipé, prêt à l'emploi
Nous vendrons votre appartement ou votre maison.
Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.