Château Pusztakovácsi, Hongrie

En Hongrie à 8707 Puzstakovacsi (comté de Somogy), une petite maison de campagne à rénover entièrement est à vendre d'une superficie brute de 517,69 m2. La propriété se trouve au milieu du village tranquille de Puzstakovacsi et a une histoire historique mouvementée. La petite maison de campagne a été construite en brique sous le nom de château de Maár dans les années 1848-1849. En 1914, la propriété subit une importante rénovation, au cours de laquelle la partie nord fut agrandie de 4 pièces, la partie sud d'un jardin d'hiver et d'une terrasse.
En 1946, les propriétaires et habitants de ce petit joyau architectural furent expulsés par les communistes et la propriété et leurs terres furent incorporées dans une coopérative agricole.
La propriété servait d'immeuble de bureaux jusqu'à la dissolution de la coopérative agricole. Les terrains qui appartenaient à la propriété ont été vendus et le bâtiment lui-même avec un petit jardin a été acheté par le propriétaire actuel.
Les mesures de transformation prévues en pension ont été lancées mais n'ont pas été achevées pour diverses raisons. Pour cette raison, la propriété, dont l'extérieur est classé, et le reste du jardin ont besoin d'une rénovation totale.
La surface habitable nette est actuellement de 358,84 m².
Les combles non encore aménagés font 20,51 m² et peuvent être aménagés sur 2 niveaux de combles. Les fermes de toit Drammen sont fabriquées à partir de troncs de sapin Borofi centenaires et ont survécu à plusieurs tempêtes du temps en très bon état. La ferme de toit n'est reliée que par des chevilles en bois, reliées depuis plus de cent ans.
Les deux niveaux de combles actuellement non aménagés sont accessibles par un escalier en bois centenaire.
La hauteur de faîte du bâtiment (qui a connu des jours meilleurs) est de 11 m. La hauteur des pièces est de 3,80 m et les épaisseurs de murs sont comprises entre 60 et 90 cm.
La propriété est classée au niveau monumental 2 (sur une échelle à 4 chiffres) et est vendue car elle est actuellement vacante.
Les travaux de rénovation ont débuté en 2008, au cours desquels une partie du câblage électrique et des conduites d'eau dans les pièces humides prévues du bâtiment a été renouvelée. Les travaux de rénovation et de transformation ont été arrêtés et depuis lors, l'ancien petit joyau dort comme un sommeil. De là, il aimerait être réveillé par un acheteur intéressé par l'histoire du bâtiment, qui voudrait lui redonner sa splendeur depuis longtemps disparue.
L'env. Terrain de 3 950 m², actuellement envahi par la végétation, légèrement en pente vers l'ouest et bordé par un petit ruisseau.
Sur la propriété il y a un bâtiment/hangar en brique, dans lequel se trouvent 2 garages et deux débarras. La propriété dispose d'un raccordement à l'eau, au gaz et à l'électricité via le réseau public d'alimentation de la communauté (les points de raccordement se trouvent sur la propriété).
Puisqu'il n'y a pas de système d'égouts public dans la municipalité de Puzstakovacsi, les eaux usées et les eaux usées ont été évacuées via le propre égout de la propriété dans un puisard qui doit être rénové ou entièrement reconstruit.
La propriété appartient à une entreprise et est vendue selon le processus Asset Dael.
. Le prix de vente est actuellement de 150 000 euros + 4% de commission + avocats + taxes d'état.