Terrain Edve, Hongrie, 13 593 m²

Dans Győr - Moson - Sopron County, une fosse de gravier de 13 593 m² est abandonnée. et un étang à vendre comme site de loisir à développer (rezonage requis) au 9343 Edve.
La propriété est située dans le soi-disant triangle d'or (zone récréative) et a été acquise par le propriétaire actuel en 2007. Il est entouré de champs et est situé à environ. 800m du petit village d'Edve avec environ. 170 habitants.
Situé sur une route communautaire, la propriété couverte d'arbre et de brousse est facilement accessible en voiture.
Description de l'intrigue
La zone est actuellement dédiée comme une "mine matérielle".
La zone est déjà désignée comme une «zone de loisirs» dans le plan de zonage de la municipalité Edve.
Avec le zonage actuel, 2% de la superficie totale de 13 593 m2 peut être accumulée. Il en résulte une zone de construction de 271,86 m2 et est suffisante pour construire une petite maison de week-end.
La hauteur maximale du bâtiment peut être de 4,5 m (mesurée au bord inférieur du toit).
L'avantage de la désignation actuelle de «location de matériel» pour l'acheteur étranger est principalement que la propriété n'est pas soumise à la TVA (20%) en vertu de cette désignation et que les vendeurs transmettent cet avantage directement à l'acheteur.
Contrairement à d'autres dédicaces, l'achat de «location de matériaux» aux acheteurs étrangers ne nécessite pas d'approbation, ce qui signifie une réduction significative des coûts de traitement.
Un acheteur de cette parcelle de terre, qui est envahi par des arbres et des buissons et a un étang de gravier existant, devrait clarifier ses plans, conceptions et idées avec l'autorité compétente de la municipalité de Kapuvar en raison des règlements possibles de la construction.
Selon les informations du propriétaire actuel, beaucoup est possible si vous êtes d'accord avec le maire dans Edve.
On ne sait actuellement pas s'il y a actuellement des poissons dans l'étang. Le propriétaire actuel a autorisé le maire au moment de l'achat en 2007 que l'association des petits pêcheurs d'Edve;On ne sait pas non plus si ce club de pêche est toujours actif.
La propriété n'est pas grevée!
-Le prix de vente a été réduit et est maintenant de 95 000 euros + 4% de commission + frais juridiques + taxes d'État.
Avis:
Toutes les informations fournies ici ont été créées sur la base des lois et des informations en mai 2023, aucune responsabilité n'est assumée pour les modifications de la loi et des augmentations de prix.