Villa à Budapest, Hongrie, 520 m²

Une rare villa classique dans le quartier le plus prestigieux de Budapest est à vendre
La villa à vendre dans le 12ème arrondissement de Budapest, construite en 1914, a été l'un des premiers immeubles de villas classiques situés dans la partie inférieure du quartier résidentiel d'Orbánhegyi.
Ce petit joyau architectural, construit en brique massive, a conservé jusqu'à aujourd'hui sa beauté architecturale d'origine. La plupart des portes, fenêtres, poignées et volets, le parquet, la rampe et le carrelage des escaliers sont encore d'origine, tout comme les deux beaux poêles en faïence Zsolnay fonctionnels.
La propriété, qui se dresse sur un terrain d'env. 932 m2, comprend 11 chambres, 2 salles de bains et 4 toilettes sur une surface utile/habitable d'env. 520 m2. La villa devra peut-être être rénovée en partie selon le goût du nouveau propriétaire.
Au niveau inférieur (quatre marches en dessous du niveau de la propriété) de la propriété, entièrement rénovée pour la dernière fois en 2005, l'ancien appartement de gardien est désormais occupé par des bureaux avec kitchenette et toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine de 7 m2. cave à vin, un garage et des débarras.
Au niveau intermédiaire se trouve le spacieux appartement de quatre pièces et demi de 202 m² avec sa terrasse couverte de 25 m2, d'où un escalier descend au jardin.
Dans le grenier aménagé, il y a un appartement d'invités avec un salon spacieux, deux chambres, une salle de bains, une petite cuisine, une galerie et des espaces de rangement supplémentaires.
Les portes d'entrée mènent à la villa des quatre côtés, de sorte que si elle est divisée en plusieurs parties, chaque partie peut être utilisée de manière complètement séparée.
La terrasse de la villa de 25 m2 est orientée sud-est-sud, la façade du bâtiment principal donnant sur la rue est orientée sud-sud-ouest. Cela signifie que par beau temps, les pièces peuvent être inondées de soleil toute la journée.
La propriété, située dans un quartier résidentiel et entourée de verdure, est reliée aux services publics de la ville de Budapest et est chauffée au gaz.
La propriété possède également son propre puits.
La propriété dispose de connexions téléphoniques, TV par câble, TV satellite et Internet.
La propriété dispose d'un sous-sol et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.
La végétation luxuriante (y compris le rosier de 110 ans planté par le promoteur Dr. Dezső Geiger, président du Conseil de la Curie) dans le jardin d'environ 300 m2 filtre le bruit et bloque la vue depuis la rue, protégeant ainsi l'intimité des les résidents.
Depuis l'emplacement de la propriété, les transports publics tels que bus, tramway, métro, train et transports en commun rapides sont accessibles en peu de temps.
Les frais de fonctionnement mensuels sont d'environ 450 euros.
Le prix de vente actuel est de :
2 290 000 millions d'euros + commission 4% + frais juridiques + taxes d'état.