English Limited with Hungarian Kft and large
A vendre est une société à responsabilité limitée/Ltd anglaise avec une Kft hongroise détenue par elle (la Kft possède trois parcelles de terres arables + des terres commerciales) avec une autorisation actuelle pour une utilisation agricole.
En raison de la structure de l'entreprise (la Limited/Ltd anglaise a un compte bancaire HSBC actif à Londres) détenue par la Kft hongroise, les lois hongroises strictes concernant l'achat de terres arables par la Kft hongroise et par des étrangers (et non par des particuliers hongrois) ne s'appliquent pas, car cette structure d'entreprise a déjà été achetée par l'intermédiaire de la Kft hongroise et enregistrée au registre foncier avant l'adoption de la loi fin 1994.
L'ensemble de cette structure de société Ltd/Kft n'est donc pas soumis aux lois agricoles hongroises (achat/vente) en cas de vente d'entreprise.
Informations générales
Les trois parcelles non contiguës de terres arables détenues par la Kft hongroise ont une superficie de :
- environ 46,6127 ha / champ 1
- environ 26,5377 ha / champ 2
- environ 34,2448 ha / champ 3
Une éventuelle exploitation de sable/gravier/pierre concassée à béton serait géologiquement réaliste après l'octroi d'un permis d'exploitation minière de l'autorité minière hongroise sur la partie 1 de 46,62 ha (avec une exploitation minière normale jusqu'à une profondeur de 25 m : environ 2,5 millions de m3).
La superficie totale du terrain est d'environ 107,3952 ha. Cette superficie est actuellement louée comme terre arable à bas prix.
Le terrain commercial ou les locaux de l'entreprise (bâtiment dans un état de désolation), qui appartient également à la Kft hongroise, avec un parvis, un hall de production, une cour, son propre poste de transformation (le transformateur opérationnel n'est actuellement pas connecté au réseau électrique public) et 2 puits, a une superficie de terrain d'environ 1,0297 hectares.
Localisation
Les locaux d'exploitation de cette société de construction sont situés à 9072 Nagyszentjanos, au début de la ville, à proximité immédiate de la liaison ferroviaire internationale, actuellement à 2 voies Vienne - Budapest, avec une gare pour le trafic de voyageurs et des voies auxiliaires des deux côtés pour la manutention de toutes sortes de marchandises.
Il existe également une connexion autoroutière directe à la M1 avec sa propre entrée et sortie vers Vienne ou Budapest.
Le grand port du Danube à Gönyü (actuellement, principalement du soja, des céréales, des engrais, divers produits en vrac, des machines, divers aciers bruts et leurs produits, etc. sont expédiés par ce port) se trouve à environ 5 km du bien à vendre et est très facilement accessible via le réseau routier public.
Prix d'achat et forme de vente
La forme de vente de cette intéressante structure d'entreprise (Ltd./ Kft / superficie du terrain) s'effectue selon la procédure de share deal et se fait via Londres. Le prix de l'action de la société à responsabilité limitée anglaise, y compris la société hongroise Kft avec terrain agricole/locaux commerciaux, est de:
6 millions d'euros + 4% de commission + frais juridiques/de traduction + taxes d'État.
Nous avons éveillé votre intérêt? Alors contactez-nous.
Après avoir soumis une lettre d'intention, nous serons heureux d'organiser pour vous un rendez-vous avec le directeur général/représentant commercial.
