Healing water well with a small family house
Sur la rive gauche de la rivière Marcal, entre Magyargencs et Szergény, se trouve le petit village de Kemeneshőgyész dans le district de Pápai, comté de Veszprém, avec une population d'environ 500 habitants.
À 8516 Kemeneshőgyész, une maison individuelle d'environ 90 m² à rénover est à vendre, située sur un terrain de 2 800 m², nécessitant également des travaux de rénovation.
La maison comprend deux grandes pièces, une petite cuisine, un petit hall d'entrée, une salle de bain avec WC et cabine de douche, ainsi qu'un petit débarras (qui contient un chauffe-eau de 50 litres).
La propriété est raccordée au réseau public de services publics du village, avec des eaux usées, de l'eau et de l'électricité disponibles.
Malheureusement, la maison n'a pas de chauffage au gaz. Pendant les mois les plus froids, des radiateurs électriques sont actuellement utilisés pour le chauffage. En été, des ventilateurs assurent le refroidissement. La cuisine est provisoirement aménagée et équipée de quelques appareils électriques.
Il y a deux cheminées, ce qui signifie que deux foyers pourraient être activés dans le cadre d'une rénovation.
Dans le salon, en raison des cheminées existantes, un poêle à bois pourrait être installé pour fournir une chaleur confortable pendant les saisons fraîches ou froides.
Étant donné que la propriété est principalement utilisée par ses propriétaires étrangers pendant les mois les plus chauds, le jardin de 2 800 m² a également besoin d'être nettoyé et réaménagé.
Le terrain présente cependant une caractéristique intéressante : un puits privé avec une eau curative officiellement inspectée et désignée.
La propriété nécessite quelques travaux de rénovation (à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment) pour rendre la maison, achetée en 2014, à nouveau confortablement habitable. De plus, l'installation d'un système de panneaux solaires sur le toit (si le toit est renouvelé) pourrait rendre la propriété plus indépendante sur le plan énergétique.
Des Allemands vivent dans le village pendant les mois les plus chauds, et le voisin immédiat est autrichien, utilisant sa propriété déjà rénovée comme maison de week-end et de vacances.
Les voisins hongrois sont amicaux et serviables.
Emplacement du village :
Kemeneshőgyész est relativement éloigné des routes principales de la région.
La route 8412, qui va de la limite sud de Rábaszentandras à Vönöck, sert de route principale à travers le centre du village, reliant le village à la région de Kisalföld et à la zone de Celldömölk.
La route 8405 se termine au centre du village et rejoint l'ancienne route, offrant un itinéraire vers Pápa et la route principale 834. Kemeneshőgyész n'est pas relié à une ligne de chemin de fer, la gare la plus proche étant Vinár sur la ligne Győr-Celldömölk, à environ 9 kilomètres au sud du centre du village.
Transports publics :
Il existe une liaison de transport public (Volán Bus) vers la ville de Pápa et Celldömölk, distante d'environ 18 km. Remarque:
Il n'y a pas de commerces à Kemeneshőgyész même.
Le commerce le plus proche se trouve à Mezőlak, à environ 4 kilomètres, où un petit magasin de proximité est disponible pour les besoins quotidiens.
Le village ne dispose que d'un pub, qui ouvre à 15h00.
La ville de Pápa, située à environ 20minutes en voiture ou en bus (l'arrêt de bus se trouve au centre du village et à 5minutes à pied), offre un accès pratique aux commerces (Tesco, Spar, restaurants, etc.) de son centre.
Les frais mensuels actuels des services publics s'élèvent à environ 80,00euros.
Le prix de vente est actuellement de 62000euros + 4% de commission
